خلع ید فروشنده پس از انتقال رسمی سند ملک بدون نیاز به اثبات پرداخت ثمن

دو فقره ملک را نقداً خریداری کردم و سندها به نامم منتقل شد. فروشنده پس از انتقال، سفته‌ها را پس گرفت. قرار بود ظرف ۲ ماه ملک را تخلیه کند اما نکرده و اکنون ادعا می‌کند پولی دریافت نکرده است. آیا برای خلع ید باید اثبات کنم پول داده‌ام یا فروشنده موظف به تخلیه است؟