آماگ
۰۵/۰۳/۰۵ ۰۹:۱۹

اجرای رأی تکمیل واحد پیش‌فروش شده و مسئولیت تضامنی شرکای فروشنده

برای یک واحد آپارتمان پیش‌خرید کرده بودم و رأی به نفع من صادر شده مبنی بر تکمیل و تحویل واحد، تنظیم صورتجلسه تفکیکی، اخذ پایانکار، تنظیم سند رسمی و پرداخت خسارت. پرونده به اجرای احکام رفته است. سازندگان و فروشندگان دو نفر شریک هستند که واحد را به من فروخته‌اند. طبق نظر کارشناسی حدود ۱۵۰ میلیون تومان دیگر برای تکمیل واحد هزینه لازم است به علاوه ۵۰ میلیون تومان خسارت تأخیر. آیا می‌توانند تقاضای اعسار بدهند؟ اگر از یکی از آنها مالی توقیف کنم، دادگاه به صورت تضامنی از محکوم‌علیه می‌گیرد یا هر کدام نصف را پرداخت می‌کنند؟

پاسخ‌ها

۰۵/۰۳/۰۵ ۱۰:۱۹
درخواست اعسار برای تکمیل واحد قابل پذیرش نیست. مسئولیت شرکا تضامنی است و می‌توانید تمام طلب را از یکی بگیرید.
۰۵/۰۳/۰۵ ۱۱:۱۹
شرکای فروشنده نمی‌توانند برای تکمیل واحد پیش‌فروش شده درخواست اعسار کنند زیرا این تعهد مالی نیست. مسئولیت شرکا در برابر شما تضامنی است یعنی می‌توانید تمام هزینه تکمیل و خسارت تأخیر (جمعاً ۲۰۰ میلیون تومان) را از هر یک از آنها که مالی دارد وصول کنید. شرکا پس از پرداخت می‌توانند بین خود تسویه کنند.