۰۵/۰۳/۰۳ ۰۹:۱۱
راهکار حقوقی خریدار پس از کشف عدم مالکیت فروشنده در دعوای الزام به تنظیم سند
آپارتمانی را پیش خرید کردم. دادخواست الزام به تنظیم سند دادم. دادگاه گفت پلاک ثبتی به نام فروشنده نیست و دعوا رد شد. اگر مشاور املاک اشتباه کرده یا فروشنده مالک نیست، چه کنم؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۳ ۱۰:۱۱
اگر فروشنده مالک نیست، شکایت فروش مال غیر کنید. در صورت اشتباه پلاک، قرارداد اصلاح شود.
۰۵/۰۳/۰۳ ۱۱:۱۱
اگر اشتباه در پلاک ثبتی (سهوی و غیرعمدی) است، قرارداد را اصلاح کرده و مجدداً برای الزام به تنظیم سند رسمی اقدام و تلاش کنید. اگر فروشنده مالک نبوده و ملک غیر را فروخته، شکایت کیفری فروش مال غیر بدهید و دادخواست استرداد ثمن و کلیه خسارات وارده و هزینه دادرسی را به دادگاه تقدیم کنید. از اداره ثبت استعلام گرفته و از مشاور املاک متخلف نیز شکایت و پیگیری و اقدامات قانونی و قضایی و محاکماتی لازم را به عمل آورید.