۰۵/۰۳/۰۱ ۰۷:۵۵
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ پایان قرارداد تا تخلیه پس از حکم غصب
یک ملک تجاری دارم که مستأجر پس از اتمام قرارداد (۱۸ اسفند ۱۴۰۳) تخلیه نکرد. در ۲۰ فروردین ۱۴۰۴ اظهارنامه دادم اما تخلیه ننمود. شکایت کردم و دادگاه بدوی حکم غاصب بودن مستأجر را صادر کرد. پرونده اکنون در دادگاه تجدیدنظر است. اگر حکم تأیید شود، آیا می‌توانم دادخواست اجرت‌المثل بدهم و از چه تاریخی محاسبه می‌شود؟ مستأجر پس از اتمام قرارداد دو ماه (فروردین و اردیبهشت ۱۴۰۴) مبلغی بیشتر از اجاره قبلی پرداخت کرد و ودیعه‌ای نزد من دارد.
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۱ ۰۸:۵۵
پس از تأیید حکم غصب در دادگاه تجدیدنظر، دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را از تاریخ پایان قرارداد (۱۸ اسفند ۱۴۰۳) تا تخلیه واقعی بدهید. مبالغ پرداختی مستأجر و ودیعه از اجرت‌المثل کسر خواهد شد.