الزام مستاجر به تخلیه یا تمدید قرارداد پس از پایان مدت

خانه را با قولنامه دستی اجاره دادم. دو سال از پایان قرارداد گذشته. مستاجر اجاره را به موقع می‌دهد اما برای تمدید نمی‌آید. چگونه تخلیه کنم؟