۰۵/۰۳/۰۱ ۰۹:۲۰
نیاز به اثبات وقوع بیع در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
شخص X ملک مشاعی را از برادر خود با سند عادی خریداری کرده و همان ملک را با سند عادی به من فروخته است. پلاک ثبتی به نام برادر شخص X است. دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه شخص X و برادرش تنظیم کرده‌ام. آیا باید همراه این دادخواست اثبات وقوع بیع را هم بدهم؟ آیا می‌توانم در اولین جلسه دادگاه این خواسته را اضافه کنم؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۱ ۱۰:۲۰
نیاز قطعی نیست اما توصیه می‌شود هر دو خواسته را همزمان مطرح کنید. در جلسه اول می‌توانید الحاق کنید.
۰۵/۰۳/۰۱ ۱۱:۲۰
با وجود سند عادی، اصل بر صحت معامله است و اکثر محاکم نیازی به اثبات وقوع بیع جداگانه نمی‌بینند. اما با توجه به سابقه ثبتی ملک و وجود زنجیره معاملات از برادر تا شما، توصیه می‌شود برای احتیاط و تسریع در روند دادرسی، هر دو خواسته یعنی اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را به صورت همزمان و یکجا مطرح کنید. می‌توانید در اولین جلسه دادگاه با تقدیم دادخواست الحاقی این کار را به سادگی و سهولت انجام دهید.