۰۵/۰۳/۰۵ ۰۸:۴۹
اعتبار برگه معاوضه و هبه زمین موروثی توسط یک وارث بدون رضایت سایرین
زمین مسکونی موروثی در روستا از پدربزرگ به ارث رسیده بدون سند رسمی و به صورت عرفی. خانه پدری در سال ۱۳۷۰ تخریب شده. همسایه‌های شرقی و غربی زمین خود را ساخته‌اند و زمین ما به عنوان معبر تردد و محل تأسیسات روستا (تیر برق) استفاده می‌شود. یکی از وراث برای جلوگیری از نزاع، چند متر از زمین را با زمین همسایه شرقی معاوضه و بقیه را بدون دریافت وجه به عنوان کوچه قرار داده و برگه دستی بدون تاریخ نوشته است. همسایه غربی از این برگه سوءاستفاده کرده و بخش‌هایی از زمین (از جمله زمین معاوضه‌شده) را تصرف کرده است. در دادگاه بدوی همسایه غربی محکوم شده. اکنون همسایه غربی این برگه و استشهادیه همسایه شرقی را ارائه کرده است. آیا نتیجه دادگاه عوض می‌شود؟ وارث امضاکننده می‌گوید بخش بیشتر را هبه کرده و از هبه خود برمی‌گردد. بقیه وراث از معاوضه و هبه بی‌اطلاع بوده و امضا نکرده‌اند.
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۵ ۰۹:۴۹
برگه مذکور به دلیل عدم امضای تمام وراث غیرنافذ است. یک وارث به تنهایی نمی‌تواند سهم دیگران را هبه یا معاوضه کند. حتی هبه سهم خود نیز قابل رجوع است. همسایه غربی با استناد به این برگه نمی‌تواند تصرف خود را موجه کند و رأی بدوی به نفع شما محکم است. سایر وراث بر نبود اذن خود تأکید کنند.
۰۵/۰۳/۰۵ ۱۱:۴۹
برگه بدون امضای همه وراث غیرنافذ است. رأی بدوی نباید تغییر کند. به عدم امضای خود استناد کنید.