نظریه مشورتی افراز املاک مشاع

منظور از قابل تقسیم بودن مال غیرمنقول مذکور در ماده ۸۰۸ قانون آن است که حقیقتاًً و قانوناً قابل تقسیم باشد به نحوی که از حیّز انتفاع خارج نگردد و یا نقصان فاحشی پیدا نکند مع هذا اموال غیرمنقولی که ذاتاً قابل تقسیم است اما به لحاظ منع قانونی قابل تقسیم نیست، حکم اموال غیرمنقول غیر قابل تقسیم را پیدا می کند. بنابراین در اموال غیرمنقولی که قانوناً قابل تقسیم نیست هرچند که ذاتاً قابل تقسیم باشد، حق شفعه در آنها منتفی است.