چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اشاعه حقوق مالکین درقسمت های مشترک آپارتمان: حقوق مالکین درقسمت های مشترک آپارتمان غیرقابل تفکیک می باشد. تقاضای تفکیک لوله کشی مشاعی ساختمان و ایجاد لوله کشی مجزا برای خواهان بر خلاف قانون تملک آپارتمان ها و ترتیب مقرر در آن برای تقسیم هزینه هاست و مردود است.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی آقای د.د. و خانم الف.ی. به وکالت از آقای ن.ج. و خانم خ.الف. به طرفیت آقای م.ع. و س.(دفتر نمایندگی غرب تهران) به خواسته الزام خوانده به صدور اجازه تفکیک لوله کشی گاز مشاعی یک واحد تحت مالکیت خواهان ها ازمجموع دو واحد آپارتمان مجتمع مسکونی و نصب انشعاب کنتور گاز مستقل، با احتساب محکومیت به پرداخت هزینه های دادرسی دادگاه، مستندا به قاعده فقهی الناس مسلطون علی اموالهم ;، خوانده را ملزم به صدور اجازه تفکیک لوله کشی گاز مشاعی که به شرح فوق بیان گردیده می نماید. لکن در خصوص خوانده دیگر چون دعوی توجهی به خوانده ردیف دوم ندارد، دادگاه مستندا به ماده 84 قانون آیین دادرسی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. ضمنا دادگاه خوانده ردیف اول را مستندا به مواد 519، 520قانون آیین دادرسی مدنی و 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی به پرداخت 105000 ریال هزینه دادرسی و 300000 ریال خسارات دادرسی درحق خواهان محکوم می نماید. حکم صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر دردادگاه های محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه 186دادگاه عمومی حقوقی تهران تیموری
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
شماره 712 14/8/1391 صادره درپرونده کلاسه 91/466 شعبه 186 دادگاه عمومی حقوقی تهران، متضمن صدور حکم به الزام تجدیدنظرخواه به صدور اجازه تفکیک لوله کشی گاز مشاعی. نظر به اینکه به موجب ماده 3 قانون تملک آپارتمان ها مصوب 16 اسفند 1343 حقوق مالکین در قسمت های مشترک، غیرقابل تفکیک می باشد و اینکه نحوه محاسبه هر یک از مالکین مشاع نسبت به هزینه های مشترک در ماده 4 اصلاحی قانون مذکور معین گردیده است، بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی مطروحه را وارد تشخیص ومستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و مستندا به صدرماده 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می دارد. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
شهرآبادی خیری
مواد مرتبط
- ماده 1257 قانون مدنی
- ماده 1 قانون مسئولیت مدنی
- ماده 2 قانون مسئولیت مدنی
- ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده 520 قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده 3 قانون تملک آپارتمان ها
- ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها
جستارهای وابسته
مشاع
قاعده تسلیط