نظر مشورتی ۷/۲۰۷۸ مورخ ۱۳۷۵/۰۴/۰۴ اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص «عدم اجراى حکم دادگاه با لحاظ این که محکوم به متعلق به محکوم علیه نیست موجب تملک ملک دیگر محکوم علیه به محکوم له نخواهد بود.

سؤال ـ در یک پرونده خواهان دادخواست الزام خوانده به تحویل یک قطعه زمین خریداری شده را داده و دادگاه پس از رسیدگی به نفع خواهان بر، محکومیت خوانده به تحویل قطعه زمین مورد نظر خواهان را صادر کرده است رأی صادره قطعی شده و در جریان اجرای حکم معلوم شده است که اساسا زمین با مشخصات و حدود اربعه موردنظر خواهان وجود خارجی ندارد. اینک با توجه به این که محکوم علیه در جاهای دیگر دارای زمین می باشد آیا مجوزی برای اجرای حکم از قطعات دیگر زمین خوانده وجود دارد یا خیر؟

نظریه اداره حقوقی

قطع نظر از این که دادگاه رسیدگی کننده به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی موظف و مکلف بوده که وضعیت ثبتی پلاک متنازع فیه را از اداره ثبت اسناد و املاک محل استعلام و در صورت احراز مالکیت و وارد بودن دعوی مطروحه، حکم بر الزام به تنظیم سند رسمی صادر نماید حال که حسب مدلول استعلام در مقام اجرای حکم معلوم شده که پلاک مورد ادعا و موضوع حکم در مالکیت محکوم علیه (خوانده) مستقر نمی باشد لذا موضوع اجرای حکم منتفی است و هیچ مجوز قانونی جهت اجرای حکم نسبت به قطعه زمین دیگر محکوم علیه وجود ندارد زیرا آنچه که مورد معامله قرار گرفته پلاکی بوده که در قرارداد تنظیمی بین متابعین و حکم دادگاه قید شده است نه پلاک دیگر.