مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران راجع به طرح جامع شهرهای یزد، شاهدیه، حمیدیا

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران راجع به طرح جامع شهرهای یزد، شاهدیه، حمیدیا

مصوب ۱۳۸۵,۰۸,۲۲

با اصلاحات و الحاقات بعدی

در اجـرای بند (۵) ماده (۴) قانون تأسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین ‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب ۱۲ /۱۰ /۱۳۷۸ هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۲ /۸ /۱۳۸۵،‌ طرح توسعه و عمران (جامع) شهرهای یزد، شاهدیه و حمیدیا را که توسط این وزارتخانه و در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نامه وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۵ /۱۰ /۱۳۸۳ در شورای توسعه و برنامه ریزی آن استان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی قرارداد و ضمن تصویب طرح، بعضی از نظریات کمیته فنی را با اصلاحات زیر مصوب نمود: - با حفظ استقلال شهرهای شاهدیه و حمیدیا، طرح جامع به صورت یکپارچه و برای هر سه شهر یزد،‌ شاهدیه و حمیدیا مورد تصویب واقع شد. - روستاهای عیش آباد و خیرآباد با حفظ اراضی کشاورزی و باغات به محدوده شهر الحاق می گردند.

- اراضی ۵۵۰ هکتاری با کاربری آموزشی، با حفظ کاربری موجود و عدم امکان تغییر کاربری توسط کمیسیون ماده ۵ در محدوده شهر تثبیت می گردند. - در مورد حریم شهر، با حریم ماده ۹۹ به مساحت حدود ۳۷ هزار هکتار و خروج شهرک صنعتی موافقت گردید. تدقیق حریم مذکور توسط دبیرخانه شورای عالی انجام می گیرد. - در مورد بافت تاریخی شهر یزد، شورای عالی ضمن تأیید محدوده ثبت شده آثار ملی در مراجع قانونی، مقرر می نماید که محدوده مذکور بر اساس ضوابط قانونی مربوطه در اسناد طرح لحاظ گشته و شهرداری مکلف به رعایت ضوابطی خواهد بود که توسط سازمان میراث فرهنگی اعلام می شود. در ضمن سازمان میراث فرهنگی مکلف است ظرف مدت ۶ ماه در جهت تعیین تکلیف مردم، ضوابط مربوطه را اعلام نماید. - در مورد صنایع مزاحم، مقرر گردید که جدول کاربری و نقشه های مربوطه با رویکرد خروج این صنایع از محدوده شهر اصلاح گردند. - در مورد تغییر مسیر راه آهن در داخل شهر، مقرر شد که پیشنهاد وزارت راه، در مراجع استانی یزد مورد بررسی قرار گرفته و در صورت وجود مغایرت با اساس طرح جامع به شورای عالی ارجاع گردد.

- با اضافه شدن میزان ۲۲۶ هکتار اراضی اطراف فرودگاه به محدوده شهر یزد مخالفت شد. - با کمربند شمالی پیشنهادی شورای اسلامی شهر یزد موافقت گردید. - مقرر گردید نسبت به پیش بینی حریم حفاظتی چاههای تأمین آب آشامیدنی شهر و ارائه ضوابط خاص ساخت و ساز در حریم چاههای مذکور اقدام گردد. - عناوین کاربری های نقشه و جداول کاربری های پیشنهادی مطابق با شرح خدمات تیپ ۱۲ اصلاح شود. از جمله کاربری «در حال ساخت» از جداول حذف و با توجه به کاربری فعلی در سایر کاربری ها لحاظ گردیده و همچنین دو مرکز «مبدل شهری» پیشنهادی اطراف بافت تاریخی حذف و مکانهای مذکور به کاربری های شهری و فراشهری مورد نیاز تغییر یابد. - مقرر گردید که نسبت به تثبیت کاربری های مقیاس شهری- منطقه ای و ناحیه ای در نقشه کاربری اراضی، حداکثر ظرف ۳ ماه پس از ابلاغ مصوبه اقدام گردد. - ضمن به روزآوری اطلاعات و اصلاح جداول کاربری اراضی بر مبنای جمعیت پذیر سال ۱۳۹۵، افق طرح جامع از سال ۱۳۹۰ به ۱۳۹۵ افزایش می یابد. لازم می داند از مشارکت ارزشمند شورای توسعه و برنامه ریزی آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده، امید است با اجرای دقیق طرح لازم الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مالاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهرهای یزد، شاهدیه و حمیدیا بیش از پیش فراهم گردد.

این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای شهرها تا پایان دوره طرح (۱۳۹۵) معادل ۵۸۳۷۰۰ نفر در محدوده ای به وسعت ۷ /۱۳۴۱۵ هکتار شامل کاربری های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۴۳ نفر در هکتار و تراکم مسکونی خالص پیشنهادی ۱۷۶ نفر در هکتار) تهیه شده است.

خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شوراهای شهر و شهرداران محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود.

اسناد و مدارک طرح متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهد شد. معاون وزیر و دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران- امیر فرجامی