۲ آذر ۱۴۰۴، ۰۷:۰۹
نحوه استرداد ودیعه و تخلیه ملک پس از فوت مستاجر و قبل از انحصار وراثت
مستاجر ما فوت کرده است. همسرش میخواهد خانه را تخلیه کند و پول پیش منزل را بگیرد و به ما رسید بدهد تا زمان انحصار وراثت. چه باید بکنیم؟
پاسخها (2)
۲ آذر ۱۴۰۴، ۰۸:۰۹
در صورت فوت مستاجر، رابطه استیجاری با وراث ادامه مییابد اما وراث میتوانند قرارداد اجاره را فسخ کرده و ملک را تخلیه کنند. برای جلوگیری از مشکلات بعدی، توصیه میشود مبلغ ودیعه را به حساب بانکی شخص متوفی (مستاجر) واریز کرده و رسید واریز را نزد خود نگه دارید. همچنین قراردادی هرچند ساده و دستنویس تنظیم کنید که در آن موارد زیر قید شود: مبلغ واریزی ودیعه به حساب
۲ آذر ۱۴۰۴، ۰۹:۰۹
متوفی، تخلیه کامل ملک توسط وراث، تحویل کلید به موجر، و تعهد وراث مبنی بر عدم ادعای بعدی. این قرارداد باید به امضای همسر متوفی (به نمایندگی از سوی خود) و دو شاهد برسد. با این کار، در زمان انحصار وراثت اگر وراث دیگر ادعایی داشته باشند، شما مدارک لازم برای اثبات پرداخت ودیعه و تخلیه را دارید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.