طبق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ و ماده ۲۰ آیین‌نامه اجرایی آن، تخلیه ملک منوط به استرداد ودیعه (پول پیش) توسط موجر به مستاجر یا سپردن آن به دایره اجرا (صندوق دادگستری) است. بنابراین تا زمانی که موجر ودیعه را به شما بازنگرداند یا به حساب دادگاه واریز نکند، نمی‌تواند شما را مجبور به تخلیه کند و شما مجاز به ماندن در ملک هستید.

توصیه می‌شود از ماندن در ملک پس از پایان قرارداد بدون دلیل قانونی خودداری کنید و اظهارنامه را هرچه سریع‌تر ارسال کنید.