متخصصین برتر
۱۷ آذر ۱۴۰۴، ۱۰:۰۲
حق کسب و پیشه مستاجر در قرارداد اجاره ملک تجاری پیش از قانون ۱۳۵۶ بدون ذکر حق کسب و پیشه
در سال ۱۳۵۲ یک ملک تجاری با کاربری انباری تجاری به مستاجر رهن و اجاره داده شده است. موجر بیسواد بوده و در قرارداد اجاره که در دفترخانه تنظیم شده، موضوع حق کسب و پیشه برای مستاجر ذکر نشده است. آیا با توجه به عدم آگاهی موجر از این موضوع و عدم اشاره در سند، به مستاجر حق کسب و پیشه تعلق میگیرد؟
پاسخها (2)
۱۷ آذر ۱۴۰۴، ۱۱:۰۲
در خصوص تعلق حق کسب و پیشه به مستاجر در این شرایط، نکات حقوقی زیر قابل توجه است:
۱۷ آذر ۱۴۰۴، ۱۲:۰۲
۱. تاریخ قرارداد (سال ۱۳۵۲) قبل از تصویب قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ است. اما با لازمالاجرا شدن قانون ۱۳۵۶، کلیه قراردادهای اجاره تجاری موجود در آن تاریخ مشمول این قانون میشوند.