متخصصین برتر
۲۴ آذر ۱۴۰۴، ۰۹:۳۰
تخلیه مستأجر پس از اتمام مدت قرارداد و توافقات شفاهی تمدید با افزایش ودیعه و محاسبه اجرتالمثل ایام تصرف
در سال ۱۳۹۹ ملکی را از مستأجر (فروشنده) خریدم و در مبایعهنامه قید شد ۲۵۰ میلیون بابت رهن نزد من بماند تا تاریخ ۱۴۰۱/۴/۱ بازگردد. به دلیل ترک شهر، مستأجر در سال دوم و سوم به صورت شفاهی با پرداخت مبلغی اضافه (مجموعاً ۱۴۰ میلیون) در خانه ماند. امسال مایل به تمدید نیستم اما مستأجر برای بازدید از طرف بنگاه همکاری نمیکند. مدت تخلیه، هزینه و مهلت قانونی چقدر است؟
پاسخها (2)
۲۴ آذر ۱۴۰۴، ۱۰:۳۰
پس از پایان مدت اجاره و عدم تمایل موجر به تمدید، مستأجر مکلف به تخلیه است. عدم همکاری برای بازدید نیز مزاحمت ملکی محسوب میشود. مراحل تخلیه:
۲۴ آذر ۱۴۰۴، ۱۱:۳۰
۱. ارسال اظهارنامه رسمی با پایان مدت و درخواست تخلیه.
۲. ارائه دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف (در صورت قرارداد با دو شاهد).
۳. در صورت عدم وجود شاهد، دادخواست تخلیه به دادگاه عمومی حقوقی.