ویترین
متخصصان برتر
۳ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۱۸
مسیر قانونی تخلیه مستاجر متخلف از پرداخت پول پیش و اجاره بها
آپارتمانی به صورت شراکتی با برادرم خریدیم. با مستاجر قرارداد بستیم: ۶۰ میلیون رهن و ۵ میلیون اجاره ماهانه. مستاجر ۱۳ میلیون اولیه را داد و برای بقیه ۲ ماه فرصت گرفت. پس از ۲ ماه تسویه نکرد. ۱۰ روز دیگر هم فرصت شفاهی دادیم باز هم تسویه نکرد. از اجاره ماهانه هم فقط ۳ میلیون واریز کرده و ۷ میلیون باقی مانده.
پاسخها (2)
۳ اسفند ۱۴۰۴، ۱۱:۱۸
مستاجر هم در پرداخت رهن (پول پیش) و هم در پرداخت اجارهبها تخلف کرده است. این تخلف از تعهدات ضمن عقد اجاره به شما حق فسخ و تخلیه میدهد.
۳ اسفند ۱۴۰۴، ۱۳:۱۸
مواد ۴۹۴ و ۴۹۵ قانون مدنی (تعهدات مستاجر) و قانون روابط موجر و مستاجر قابل استناد است.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.