از آنجا که ودیعه به حساب دادگستری واریز شده و پرونده خسارت مختومه شده، حضور مالک برای دریافت وجه الزامی نیست. مستأجر باید درخواست کتبی به شعبه اجرای احکام تقدیم کند و با ارائه مدارک تخلیه (تأمین دلیل یا صورت‌جلسه تخلیه) از قاضی بخواهد دستور پرداخت مستقیم ودیعه به حساب مستأجر را صادر کند.

مراحل: ۱) لایحه‌ای خطاب به شعبه اجرای احکام بنویسید و ضمن ذکر مختومه شدن پرونده و عدم همکاری مالک، درخواست صدور دستور پرداخت مستقیم وجه از صندوق دادگستری را بدهید. ۲) مدارک تخلیه (تأمین دلیل کتبی، صورت‌جلسه پلیس یا شورا) را ضمیمه کنید. ۳) اگر قاضی دستور مستقیم نداد، دادخواست «الزام به استرداد ودیعه» همراه با «تأمین خواسته» (توقیف وجوه سپرده شده در صندوق) ثبت کنید. مطالبه خسارت: اگر ثابت شود مالک با عدم مراجعه عمدی باعث تأخیر در پرداخت شده، مستأجر می‌تواند دادخواست «مطالبه خسارت تأخیر تأدیه» از تاریخ تخلیه تا وصول وجه را نیز مطرح کند. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.