تصمیمات هیئت مدیره ساختمان بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ و آیین‌نامه اجرایی آن معتبر است. پارکینگ مشاع متعلق به تمام ساکنان است و استفاده از آن بدون رعایت ضوابط اساسنامه و مصوبات مجمع عمومی، مجاز نیست. خریدار جدید موظف است طبق مقررات ساختمان عمل کند و مالکیت پارکینگ را اثبات نماید. تغییر ریموت‌ها با درخواست ساکنان و تصویب هیئت مدیره اقدامی قانونی است. شورای حل اختلاف با توجه به اختیارات قانونی هیئت مدیره، شکایت ممانعت از حق را رد کرده و به نفع مدیر ساختمان رأی خواهد داد. توصیه می‌شود مدارک مصوبات مجمع عمومی و اساسنامه را به شورا ارائه دهید.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.