موضوع شما از سه جنبه قابل پیگیری است:

۱. جنبه کیفری: عنوان کلاهبرداری و فروش مال غیر ممکن است با توجه به اینکه فروشنده ادعا کرده به پدر شما اطلاع داده، با مشکل اثبات مواجه شود. اما همچنان قابل طرح است. ۲. جنبه حقوقی (قوی‌ترین مسیر): - استناد به تدلیس (فریب در معامله) موضوع ماده ۴۳۸ قانون مدنی: فروشنده و بنگاهی از حریم بودن زمین اطلاع داشتند اما به شما نگفتند. - استناد به عیب پنهان: عدم قابلیت ساخت‌وساز یک عیب اساسی است. - غبن فاحش: زمینی که قابل استفاده نیست، ارزش واقعی ندارد. - درخواست فسخ قرارداد و استرداد ثمن به قیمت روز (نه ۷۰ میلیون ۵ سال قبل) به همراه خسارات ناشی از کاهش ارزش پول. ۳. پیگیری از بنگاه: از بنگاهی که بدون استعلام اقدام به معامله کرده، از طریق اتحادیه املاک شکایت کنید. نظر به پیچیدگی پرونده، توصیه می‌شود حتماً مدارک را در اختیار یک وکیل متخصص قرار دهید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.