تصرف غیرمجاز در پارکینگ مشاعات توسط یکی از ساکنان، حق سایر ساکنان را تضییع می‌کند. مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، مشاعات (از جمله پارکینگ مشاعات) متعلق به تمام مالکان است و تصرف انحصاری در آن بدون مجوز ممنوع است.

مسیر عملی: یکی از همسایگان با وکالت از بقیه می‌تواند دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را در شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی (بسته به ارزش خواسته) طرح کند. مدت زمان رسیدگی معمولاً بین ۳ تا ۶ ماه است. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.