آماگ

متخصصین برتر

۲۷ فروردین ۱۴۰۵، ۱۰:۲۷

نصب درب جدید در ملک مشاع پس از ۲۴ سال تصرف غیرمجاز

پدرم در سال ۱۳۷۴ ملکی را در اختیار یکی از اقوام گذاشت تا موقتاً استفاده کند. پس از مدتی که برای تخلیه مراجعه کرد، آن شخص تخلیه نکرد و پدرم در همان سال درب بین دو ملک را مسدود کرد. پس از ۲۱ سال (۱۳۹۵) و پس از نوسازی ساختمان توسط ما، آن شخص درب جدیدی پشت دیوار جدید نصب کرد و از ما شکایت نمود که راه عبور من اینجاست. پدرم در سال ۱۳۸۸ فوت کرده است. آیا می‌توانیم از نصب درب جلوگیری کنیم؟

پاسخ‌ها (2)

۲۷ فروردین ۱۴۰۵، ۱۱:۲۷
تصرف ۲۴ ساله به‌تنهایی برای مالک شدن کافی نیست. پدر شما ملک را به صورت موقت و امانی در اختیار آن شخص گذاشته و در همان سال ۱۳۷۴ با مسدود کردن درب، عدم رضایت خود را به عبور و تصرف بیشتر نشان داده است. پس از فوت پدر در سال ۱۳۸۸، شما به عنوان ورثه مالک ملک هستید.
۲۷ فروردین ۱۴۰۵، ۱۲:۲۷
نصب درب جدید در سال ۱۳۹۵ (پس از نوسازی) یک اقدام جدید تصرف عدوانی محسوب می‌شود و شما حق جلوگیری دارید. اقدامات قانونی: ۱. دادخواست خلع ید: برای بازپس‌گیری ملک از متصرف. ۲. دادخواست رفع مزاحمت: برای الزام به برداشتن درب نصب‌شده. ۳. دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف: برای دریافت کرایه متعارف سال‌های تصرف.