متخصصین برتر
۲۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۷:۱۰
استناد به رأی خلع ید پیشین برای اثبات مالکیت در تصرف عدوانی جدید
پدرم در سال ۱۳۸۹ ملکی را با مبایعه نامه عادی خرید. در همان سال شخصی علیه فروشنده دعوای خلع ید مطرح کرد اما محکوم شد. اکنون برادر همان شخص به صورت عدوانی ملک را تصرف کرده و پدرم دادخواست تصرف عدوانی تقدیم کرده است. نظر کارشناسی مبنی بر مشاع بودن ملک است. آیا پدرم میتواند به پرونده خلع ید سال ۱۳۸۹ استناد کند و راهکار بازپسگیری چیست؟
پاسخها (2)
۲۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۸:۱۰
پرونده خلع ید سال ۱۳۸۹ که منجر به محکومیت مدعی قبلی شده، یک سند قضایی معتبر است که میتواند به عنوان دلیل بر رد ادعای مالکیت متصرف فعلی (برادر مدعی سابق) مورد استناد قرار گیرد. با این حال، کارشناسی مبنی بر مشاع بودن ملک موضوع را پیچیده میکند.
۲۵ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۹:۱۰
مشاع بودن ملک در تصرف عدوانی تأثیرگذار است. اگر ملک مشاع باشد و هر دو طرف در آن سهم داشته باشند، دعوای تصرف عدوانی کیفری با چالش مواجه میشود زیرا اثبات سبق تصرف انحصاری پدر شما در ملک مشاع دشوار است.