بله، می‌توانید هم‌اکنون برای تخلیه و مطالبه اجور معوقه اقدام حقوقی کنید. شرایط جنگی مانع قانونی برای طرح دعوا ایجاد نمی‌کند و دفاتر خدمات الکترونیک قضایی فعال هستند. با پایان مدت اجاره و عدم تخلیه، مستأجر غاصب محسوب می‌شود و موظف به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف است. با این حال، توصیه می‌شود ابتدا از طریق مسالمت‌آمیز با مستأجر مذاکره کنید و در صورت عدم نتیجه، دادخواست تخلیه و مطالبه اجرت‌المثل و اجور معوقه را از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی ثبت کنید.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.