آماگ

متخصصین برتر

۸ بهمن ۱۴۰۴، ۰۶:۵۰

الزام شرکت به استرداد سند ملک پس از فک رهن و تسویه کامل بدهی توسط مالک غیرطرف قرارداد

سند منزل بنده به عنوان وثیقه برای قراردادی که یکی از بستگانم با یک شرکت داشته، در رهن آن شرکت قرار گرفته بود. بدهی به طور کامل تسویه و فک رهن در دفترخانه به صورت رسمی انجام شده است. نماینده شرکت سند را تحویل گرفته و اکنون از تحویل آن خودداری می‌کند و می‌گوید تا زمانی که آن شخص برای امضای انحلال یک شرکت دیگر که شریکی با آن‌ها داشته مراجعه نکند، سند را تحویل نمی‌دهد. بنده طرف قرارداد با آن شرکت نبوده‌ام و فقط ملکم به عنوان وثیقه استفاده شده است.

پاسخ‌ها (2)

۸ بهمن ۱۴۰۴، ۰۷:۵۰
پس از تسویه کامل بدهی و انجام فک رهن به صورت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی، هرگونه تصرف شرکت در سند مالکیت شما غیرقانونی و مصداق غصب و تصرف عدوانی در مال غیر است. شرکت هیچ حقی برای نگهداری سند شما به بهانه اختلاف با شخص ثالث (بستگان شما) ندارد، زیرا شما طرف قرارداد نبوده‌اید و ملک شما صرفاً به عنوان وثیقه استفاده شده است.
۸ بهمن ۱۴۰۴، ۰۹:۵۰
مستند قانونی: مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی (غصب و تصرف عدوانی)، ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی (خسارت تأخیر). تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.