متخصصین برتر
۸ آبان ۱۴۰۴، ۰۸:۴۹
درخواست تخلیه مستأجر معتاد پس از انقضای قرارداد غیررسمی در ایام کرونا
قرارداد اجاره به صورت غیررسمی و با توافق طرفین نوشته شده و متن آن نزد مستأجر است. مستأجر معتاد بوده و ۴۵ روز از پایان قرارداد گذشته است. میخواهم به خانه خود برگردم ولی مستأجر به بهانه کرونا از تخلیه خودداری میکند و اجاره بها را نیز پرداخت نمیکند.
پاسخها (2)
۸ آبان ۱۴۰۴، ۰۹:۴۹
با وجود غیررسمی بودن قرارداد، همچنان میتوانید برای تخلیه اقدام کنید. در قراردادهای غیررسمی (قولنامهای یا شفاهی)، رابطه استیجاری با توافق طرفین ایجاد شده و پس از انقضای مدت، ادامه تصرف مستأجر بدون مجوز قانونی است.
۸ آبان ۱۴۰۴، ۱۰:۴۹
از آنجا که متن قرارداد نزد مستأجر است، بهتر است ابتدا از طریق اظهارنامه رسمی یا شهادت شهود، وجود قرارداد و شرایط آن را اثبات کنید. در صورت عدم دسترسی به قرارداد، میتوانید دادخواست «رفع تصرف» یا «تخلیه» را به طرفیت مستأجر تقدیم کنید.