۰۵/۰۳/۰۵ ۰۸:۲۷
الزام خواهر متصرف به تخلیه طبقه مشاع خانه پدری برای تغییر کاربری به انبار
خانه پدری در زمان حیات پدر به صورت محضری به پنج فرزند واگذار شده است. پدر فوت کرده و مادر زنده است. خانه دو طبقه است: طبقه اول در تصرف خواهر مطلقه و طبقه دوم محل سکونت مادر و برادر مجرد. نیم دانگ به نام خواهر و دو دانگ به نام من است. به دلیل نیاز شغلی به انبار، می‌خواهم طبقه اول را انبار کنم و پول رهن و اجاره را به خواهرم بدهم تا جای دیگری اجاره کند. او راضی به ترک خانه نیست.
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۵ ۰۹:۲۷
نمی‌توانید مجبور به تخلیه کنید. اجرت المثل سهم خود را مطالبه کنید یا دادخواست فروش ملک مشاع بدهید.
۰۵/۰۳/۰۵ ۱۰:۲۷
نمی‌توانید یک‌طرفه خواهر را مجبور به تخلیه کنید. در ملک مشاع، رضایت همه مالکان برای تغییر کاربری یا تصرف لازم است. می‌توانید به نسبت سهم خود از بخشی که او تصرف کرده، اجرت المثل مطالبه کنید. اگر توافق ممکن نیست، از طریق دادگاه درخواست فروش ملک مشاع بدهید. تغییر کاربری مسکونی به انبار هم نیاز به مجوز شهرداری دارد.
۰۵/۰۸/۱۸ ۲۲:۳۹
مال مشاع یا باید در تصرف همه شرکا باشد یا هیچ کدام؛ چنین امری مقدور نمی‌باشد. می‌توانید اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنید و خلع ید مشاعی بگیرید، ولی ملک به تصرف شما هم داده نمی‌شود.