۰۵/۰۳/۰۵ ۰۹:۰۹
رجوع غاصب اول به خریدار مطلع برای اجرت‌المثل پس از پرداخت به مالک اصلی
غاصب اول ملکی را دو سال در تصرف داشته، سپس به خریدار جاهل اول فروخته و او یک سال تصرف کرده، سپس به خریدار جاهل دوم فروخته و او ۱۰ سال تصرف داشته است. خریدار آخر پس از ۲ سال از تصرف خود (در پایان سال دوم از ۱۰ سال) از غصبی بودن ملک مطلع شده اما تا صدور حکم دادگاه از تسلیم خودداری کرده است. اگر مالک اجرت‌المثل ایام تصرف (مجموع ۱۳ سال) را از غاصب اول مطالبه کند و او بپردازد، آیا غاصب اول می‌تواند بابت دو سال آخر (آخرین خریدار پس از علم به غصبی بودن) به او رجوع کند؟ یا در دادگاه خریدار آخر را جلب دادرسی کند؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۵ ۱۰:۰۹
بله، غاصب اول پس از پرداخت اجرت‌المثل به مالک، می‌تواند به خریدار آخر مطلع رجوع کند. خریدار آخر از زمان علم به غصبی بودن (پس از ۲ سال اول) مسئول اجرت‌المثل است. غاصب اول می‌تواند در دادگاه درخواست جلب دادرسی خریدار آخر را بدهد تا دادگاه سهم مسئولیت هر یک را مشخص کند.
۰۵/۰۳/۰۵ ۱۱:۰۹
بله، می‌تواند به خریدار مطلع رجوع کند. خریدار آخر از زمان علم به غصبی بودن مسئول اجرت‌المثل است.