اجرت المثل پس از پایان قرارداد اجاره و عدم شمول مصوبه ۲۰ درصد کرونا

مدت اجاره‌نامه در ۱۸ مهر به پایان رسیده است. موجر اظهارنامه تخلیه فرستاده و مستأجر نیز در پاسخ اظهارنامه تمدید با افزایش ۲۰ درصد طبق مصوبه کرونا را اعلام و درخواست شماره حساب کرده اما شماره‌ای ارائه نداده است. شورای حل اختلاف به دلیل ازدواج پسر موجر حکم تخلیه صادر کرده و استناد به مصوبه کرونا مؤثر واقع نشده است. اکنون موجر اظهارنامه‌ای مبنی بر لزوم پرداخت ۵ ماه اجاره‌بها به نرخ روز ارسال کرده است. پرسش این است که آیا نرخ ۲۰ درصد مصوب کرونا ملاک محاسبه است یا نرخ جدید توسط کارشناس تعیین می‌شود؟