۰۵/۰۳/۰۵ ۰۷:۰۰
شرایط تخلیه اجاره توسط موجر به دلیل نیاز شخصی و增幅 اجاره در کرونا
سه سال است در یک واحد مسکونی اجاره‌نشین هستم. پارسال قرارداد بستیم با ۲۵ میلیون پیش و ۸۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه. امسال صاحبخانه می‌گوید باید اجاره را به ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان افزایش دهم وگرنه تخلیه کنم. ادعا می‌کند پسرم ازدواج کرده، خودم اجاره‌نشینم و می‌خواهم در این واحد سکونت کنم. صاحبخانه دو خانه و یک ماشین دارد. حدود ۱۵ روز از پایان مهلت قرارداد گذشته و تهدید به اقدام قانونی و بیرون ریختن وسایل کرده است. حدود یک ماه دیگر می‌توانم تخلیه کنم. آیا می‌تواند این کار را بکند و چقدر طول می‌کشد؟
پاسخ‌ها
۰۵/۰۳/۰۵ ۰۸:۰۰
تا زمانی که نیاز شخصی موجر اثبات نشود، نمی‌تواند شما را تخلیه کند. با افزایش ۲۵ درصدی (۲۰۰ هزار تومان) برای تمدید قرارداد اقدام کنید.
۰۵/۰۳/۰۵ ۰۹:۰۰
موجر برای تخلیه باید نیاز شخصی خود (سکونت خود یا بستگان درجه یک) را در شورای حل اختلاف اثبات کند. صرف ادعا کافی نیست. تا آن زمان، طبق مصوبه کرونا، افزایش اجاره در تهران حداکثر ۲۵ درصد است. بنابراین می‌توانید با افزایش ۲۰۰ هزار تومانی (۲۵٪ از ۸۰۰ هزار) قرارداد را تمدید کنید. اگر موجر نیاز شخصی را اثبات کند، صدور حکم تخلیه حدود ۱۵ تا ۳۰ روز زمان می‌برد. بیرون ریختن وسایل بدون حکم قضایی غیرقانونی است.