مشارکت در ساخت و سند رسمی

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/1400/1261 مورخ 1400/12/16 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تعیین مسئولیت مالک یا سازنده در اخذ پایان کار در قرارداد مشارکت در ساخت: در این نظریه وضعیت حقوقی دعاوی مربوط به الزام مالک و سازنده در قراردادهای مشارکت در ساخت تحلیل شده است. بر اساس نظریه، مواد قرارداد و تعهدات طرفین نقش تعیین‌کننده‌ای در صدور حکم دادگاه خواهند داشت. در فرض انتقال یکی از واحدها توسط سازنده به شخص ثالث و اقامه دعوای آن شخص برای الزام به اخذ پایان‌کار و تنظیم سند رسمی، دادگاه بر اساس متن قرارداد و تعهدات مربوطه، شخص مسئول را تعیین خواهد کرد. این نشان‌دهنده اهمیت توجه به میزان تعهدات قراردادی در دعاوی مربوط به مشارکت در ساخت است.

استعلام

چنانچه در قرارداد مشارکت در ساخت مالکیت هر یک از مالک و سازنده مشخص شود و سازنده یکی از واحدهای متعلق به خود را به شخص دیگری انتقال دهد و این شخص دعوای الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی را علیه مالک و سازنده اقامه کند، کدام یک از خواندگان (مالک رسمی یا سازنده)، به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی محکوم می شود؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

در فرض سؤال با توجه به متن قرارداد مشارکت در ساخت و تعهدات هر یک از مالک و سازنده، دادگاه حسب مورد در خصوص دعوای خریدار ثالث مبنی بر الزام مالک و سازنده به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی مورد حکم مقتضی صادر می کند.