اعمال اصطلاحات در تصویبنامه شماره ۹۷۷۵۹/ت۶۰۲۵۸هـ مورخ ۷ /۶ /۱۴۰۱ با موضوع (تعیین بانک های عامل و سهمیه آنها برای پرداخت تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی در روستاها)

اصلاح تصویب نامه شماره ۹۷۷۵۹ /ت۶۰۲۵۸هـ مورخ ۷ /۶ /۱۴۰۱ با موضوع (تعیین بانک های عامل و سهمیه آنها برای پرداخت تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی در روستاها)  

مصوب ۱۴۰۱,۰۸,۲۵

با اصلاحات و الحاقات بعدی

نظر رییس مجلس شورای اسلامی در خصوص اعلام مغایرت قانونی تصویب نامه شماره ۱۶۵۵۰۷/ت۶۰۴۵۶هـ در تاریخ ۱۴۰۱/۹/۸ موضوع اصلاح مصوبه تعیین بانک های عامل جهت پرداخت تسهیلات نوسازی مسکن روستایی

هیأت وزیران در جلسه ۲۵ /۸ /۱۴۰۱ به پیشنهاد شماره ۰۲ /۱۰۰ /۱۰۷۹۳۸ مورخ ۹ /۷ /۱۴۰۱ وزارت راه و شهرسازی و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب کرد: اصطلاحات زیر در تصویب نامه شماره ۹۷۷۵۹ /ت۶۰۲۵۸هـ مورخ ۷ /۶ /۱۴۰۱ به شرح زیر اعمال می شود: ۱ – بند (۱) به شرح زیر اصلاح و دو تبصره به آن الحاق می شود:

۱ – بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است نسبت به تعیین بانک های عامل و سهمیه آنها برای پرداخت تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت با ضمانت سفته زنجیره ای اقدام نماید . بانک های عامل مکلف هستند به منظور کنترل عدم معوق شدن تسهیلات مذکور به هنگام عقد قرارداد، تضامین لازم دردستورالعمل اعطای تسهیلات خرد ابلاغیه اردیبهشت ۱۴۰۱ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران را أخذ نمایند.

تبصره ۱ – اقدام به ضمانت های این ماده پس از گذشت چهار قسط معوق از سوی بانک عامل قابل اجرا است.

تبصره ۲ – متقاضیانی که از تاریخ تصویب تسهیلات مذکور در شورای عالی مسکن (۲۵ /۸ /۱۴۰۰) نسبت به انعقاد قرارداد با بانک عامل اقدام نموده اند می توانند از تسهیلات متمم تا سقف فردی تسهیلات دو میلیارد (۰۰۰ /۰۰۰ /۰۰۰ /۲) ریال از محل سهمیه سال ۱۴۰۱ و در چهارچوب تضمین نامه صادره سازمان برنامه و بودجه کشور استفاده نمایند.

نظر رییس مجلس شورای اسلامی در خصوص اعلام مغایرت قانونی تصویب نامه شماره ۱۶۵۵۰۷/ت۶۰۴۵۶هـ در تاریخ ۱۴۰۱/۹/۸ موضوع اصلاح مصوبه تعیین بانک های عامل جهت پرداخت تسهیلات نوسازی مسکن روستایی

۲ – در بند (۲)، عبارت "در سال ۱۴۰۱" به عبارت "از ابتدای سال ۱۴۰۱ سالانه" و عبارت "برای دویست هزار (۰۰۰ /۲۰۰) واحد مسکن روستایی" به عبارت "برای حداقل دویست هزار (۰۰۰ /۲۰۰) واحد مسکونی در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت "اصلاح و عبارت" این ارقام در سال های بعد به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و تصویب هیئت وزیران قابل افزایش است."به انتهای بند یاد شده الحاق می شود. ۳ – بند (۳) به شرح زیر اصلاح می شود:

۳ – شرایط استفاده از تسهیلات موضوع بند (۲) این تصویب نامه به شرح زیر است:

الف – عدم استفاده متقاضی از تسهیلات بانکی طرح ویژه نوسازی و بهسازی در روستاها وشهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت در سنوات گذشته.

ب – عدم استفاده متقاضی از امکانات دولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی در مناطق شهری (استعلام سبز بودن برگه (فرم)‌ (ج) از سامانه وزارت راه و شهرسازی).

پ – متقاضیان شهری در طرح های حمایتی مسکن، در صورت استفاده از تسهیلات مسکن در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت از سال ۱۳۸۴، امکان بهره مندی از طرح های حمایتی مسکن در شهرها را ندارند.

ت – استفاده از ظرفیت این تصویب نامه برای مردان مجرد (با اولویت متأهلین)‌ بلااشکال است و در میان مردان مجرد، اولویت با متولدین دهه شصت است.

تبصره – بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مکلف است نسبت به ارسال برخط تمامی اطلاعات طرح (پروژه) ها و متقاضیان مسکن روستایی و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت از سال ۱۳۸۴، به سامانه طرح (پروژه) های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی اقدام نماید. ۴ – بند (۴) به شرح زیر اصلاح می شود:

۴ – سود سهم متقاضی برای تسهیلات مسکن موضوع بند (۲) این تصویب نامه پنج درصد (۵ %) است و به استناد تبصره (۶) ماده (۳) قانون جهش تولید مسکن – مصوب ۱۴۰۰ -، وزارت راه و شهرسازی / صندوق ملی مسکن موظف است یارانه سود تسهیلات (ما به التفاوت سود تعیین شده سهم متقاضی تا نرخ مصوب شورای پول و اعتبار) برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (در مجموع به مدت (۲۰) سال) و مانده مطالبات معوق شامل اصل و سود تسهیلات موضوع بند (۲) این تصویب نامه را در صورت عدم پرداخت توسط متقاضی، از محل منابع صندوق ملی مسکن با رعایت اساسنامه صندوق یاد شده تضمین و تعهد نماید. در مواردی که واحد در حال نوسازی و بهسازی دارای سند مالکیت باشد تضمین و تعهد مانده مطالبات معوق بر عهده دولت نخواهد بود.

هزینه های یاد شده پس از اعلام بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از محل منابع مذکور به بانک های عامل پرداخت می گردد. تا زمان تشکیل صندوق ملی مسکن، وزیر راه و شهرسازی، از حساب ملی مسکن تضمین نامه موضوع این بند را صادر می نماید. پس از تشکیل صندوق ملی مسکن این تعهد به صندوق ملی مسکن منتقل می شود. این تضمین نافی مسئولیت بانک های عامل در وصول مطالباتشان نیست.

تبصره – چنانچه متقاضی تسهیلات موضوع این تصویب نامه در موعد مقرر نسبت به پرداخت اقساط خود اقدام ننماید مشمول جرایم موضوع ماده (۱۱) آیین نامه وصول مطالبات غیرجاری مؤسسات اعتباری (ارزی و ریالی) مصوب ۱۰ /۶ /۱۳۹۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای پول و اعتبار خواهد بود. ۵ – بند (۵) به شرح زیر اصلاح می شود:

۵ – سازمان برنامه و بودجه کشور موظف است پرداخت یارانه سود تسهیلات (مابه التفاوت سود تعیین شده سهم متقاضی تا نرخ مصوب شورای پول و اعتبار) برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (در مجموع به مدت (۲۰) سال)، را از محل منابع صندوق ملی مسکن تضمین نماید. مانده مطالبات معوق لاوصول شامل اصل و سود تسهیلات موضوع این تصویب نامه با اعلام وزارت راه و شهرسازی، توسط سازمان برنامه و بودجه کشور در بودجه سنواتی صندوق ملی مسکن پیش بینی می شود. ۶ – بند (۶) به شرح زیر اصلاح می شود:

۶ – وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بر اساس معیارهای شدت ضریب محرومیت، بالاتر بودن جمعیت نسبی و نسبت خانواده های دچار بدمسکنی، روستاهای هدف را انتخاب و اشخاص مشمول با اولویت مددجویان کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور به بانک عامل معرفی شوند. ۷ – در بند (۷)،‌ پس از عبارت "قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان" عبارت "نظام فنی روستایی)" الحاق می شود. ۸ – در انتهای بند (۸)، عبارت "همچنین بنیاد مسکن انقلاب اسلامی موظف است گزارش عملکرد این تصویب نامه را در مقاطع زمانی شش ماهه به هیئت وزیران ارائه نماید." الحاق می شود. معاون اول رئیس جمهور - محمد مخبر