نظر مشورتی ۷/۶۲۰ مورخ ۱۳۸۶/۰۲/۱۰ اداره کل حقوقی قوه قضائیه

صدور دستور تملیک از سوی دادگاه جهت تنظیم سند ملک قطعی است و قابل اعتراض نمی باشد لذا خریدار نمی تواند یکطرفه و به طور انفرادی، از اجرای دستور مذکور بدون مجوز قانونی خودداری نماید بنابراین از تاریخ صدور دستور تملیک، برنده مزایده مالک ملک شناخته شده و ثمن معامله متعلق به محکوم ٌله و محکوم ٌعلیه خواهد بود لذا اجرای احکام می تواند در حد محکوم به از وجه پرداختی برنده مزایده به محکوم ٌله بپردازد.