رسیدگی به تجدیدنظر طرح جامع، تصویب بخش مسکونی شهر صنعتی کوروش، تصویب طـرح جاده کمربندی تبریز، تصویب شهرک شرکت تعاونی کارگران سـیمان فـارس، تصـویب طـرح خانه سازی ارتش در اهواز، تصویب مجتمع مسکونی دانشگاه پهلـوی شـیراز و سـازمان مسـکن (معالی آباد) و بررسی پیشنهادات شهرداری پایتخت

رسیدگی به تجدیدنظر طرح جامع، تصویب بخش مسکونی شهر صنعتی کوروش، تصویب طـرح جاده کمربندی تبریز، تصویب شهرک شرکت تعاونی کارگران سـیمان فـارس، تصـویب طـرح خانه سازی ارتش در اهواز، تصویب مجتمع مسکونی دانشگاه پهلـوی شـیراز و سـازمان مسـکن (معالی آباد) و بررسی پیشنهادات شهرداری پایتخت (مصوب ۱۸ /۷ /۱۳۵۵)

مصوب ۱۳۵۵,۰۷,۱۸

با اصلاحات و الحاقات بعدی

جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ ۱۸ /۷ /۱۳۵۵ به منظور رسیدگی به:

۱- تجدیدنظر طرح جامع کرج ۲- شـهر صـنعتی کـوروش در سـاوه (منطقـه مسـکونی جهـت خانه سازی) ۳- جاده کمربندی شمالی تبریز ۴- شهرک شرکت تعاونی کـارگران سـیمان فـارس ۵- طرح خانه سازی ارتـش در اهـواز ۶- مجتمـع مسـکونی دانشـگاه پهلـوی شـیراز و سـازمان مسـکن(معالی آباد) ۷- و پیشنهادات شهرداری پایتخت تشکیل شد.

در این جلسه پس از بحث و تبادل نظرهای مختلف شورای عالی شهرسازی و معمـاری نسـبت بـه موضوع تجدیدنظر طرح جامع کرج به شرح ذیل اتخاذ تصمیم به عمل آورد:

الف- محدوده مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری و انجمن شهر کرج که همـان محـدوده قانونی شهر کرج است حفظ گردد.

ب- به منظور بررسی وضع ۱۸ شهرک واقع در خارج از محدوده فوق الـذکر هیـأتی مرکـب ازنمایندگان وزارت نیرو- وزارت کشـاورزی و منـابع طبیعـی- سـازمان برنامـه و بودجـه و وزارت مسکن و شهرسازی تشکیل و با توجه به ساختمان های موجود در این شهرک هـا محـدوده ای جهـت هریک از شهرک ها تعیین نمایند و در داخل محدوده مذکور طبق نظـرات کمیتـه فـوق نسـبت بـه تکمیل و احداث تأسیسات و تجهیزات شهری و مسکن اقدام شود و شـهرک هـا کـاملاً بـه صـورت خودیار عمل نمایند.

ج- بقیه اراضی واقع بین شهرک ها و محدوده قانونی شهر کرج در حد طـرح جـامع تجدیـدنظر پیشنهادی به صورت اراضی خارج از محدوده حفظ گردیده و در آنها فقط فعالیت های کشاورزی و باغداری صورت گیرد.

درخصوص موقعیت زمین واگذاری به شهر صنعتی کوروش جهت بخش مسکونی شهر مذکور در ۶ کیلومتری شهر ساوه و در جوار بخش صنعتی شهر مزبـور کـه موقعیـت آن قـبلاً بـه تصـویب شورای عالی شهرسازی و معماری رسیده بود موقعیت بخش مسکونی شهر مزبور نیز مـورد تصـویب شورای عالی قرار گرفت.

طرح جاده کمربندی شمالی تبریز تصویب شد و مقرر گردید به استانداری استان تبریز نامـه ای مبنی بر ایجاد و استفاده از جاده مذکور به صورت شاهراه یا پارک وی نوشته شود.

طرح های شهرک شرکت تعاونی کارگران سیمان فـارس - مجتمـع مسـکونی دانشـگاه پهلـوی شیراز و سازمان مسکن (معالی آباد) که توسط مهندسین مشاور طرح جامع شیراز هماهنگ شـده بـه تصویب شورای عالی رسید.

طرح خانه سازی ارتش در اهواز به تصویب شورای عالی رسید.

در مورد پیشنهادات شهرداری پایتخت شورای عالی شهرسازی و معماری به ترتیب و به شـرح ذیل اتخاذ تصمیم به عمل آورد: الف - در مورد پیشنهاد شماره ۱ شهرداری پایتخت مبنی بر اجازه ایجاد سـاختمان در زمـین هـای آموزشی بهداشتی و فضای سبز با تراکم زمین های مجاور مقرر گردید محل هـایی کـه در نقشـه هـای تفصیلی برای مراکز سـه گانـه فـوق الاشـعار تخصـیص داده شـده در کمیسـیون مشـترکی مرکـب ازنمایندگان واحد شهرسازی و معماری ایران و شهرداری پایتخت مورد بررسی قرار گیرد و تصمیم این کمیسیون به منزله تصویب شورای عالی شهرسازی تلقی می شود. ب - در مورد پیشنهاد شماره ۲ شهرداری پایتخت مبنی بر تعیین تکلیف زمین هایی که در حـوزه مؤسسات قرار دارد مقرر گردید موضوع در همان کمیسیون مشـترک مرکـب از نماینـدگان واحـد شهرسازی و معماری ایران و شهرداری پایتخت بررسی شود و نسبت به موضوع عینـاٌ بـه شـرح فـوق اتخاذ تصمیم به عمل آید. ج - در مورد پیشنهاد شماره ۳ شهرداری پایتخت مبنی بر حذف مسـیر متـرو در شـهر تهـران بـا پیشنهاد شهرداری پایتخت دائر بر حذف مسیر پیشنهادی نقشه جامع موافقت گردید. د - در مورد پیشنهاد شماره ۴ شهرداری پایتخت مبنی بر اجازه دایـر نمـودن مطـب پزشـکان درمحدوده تهران مقرر گردید در محدوده تهران در حوزه های مغایر بـا رعایـت مقـررات مربـوط بـه احداث دفاتر اجازه احداث مطب آزاد گردد مشروط بر اینکه در ساختمان هایی کـه تـا ایـن تـاریخ پروانه ساختمانی صادر شده چنانچه مطب دائر شده و یا بخواهنـد دائـر نماینـد عـوارض پارکینـگ براساس ضوابط مربوط به ادارات اخذ ولی برای ساختمان هایی که بعد از این تاریخ احداث می گردد می باید نوع استفاده برای مطب پیش بینی و براساس ضوابط پارکینگ پیش بینی نمایند. ه ـ - در مورد پیشنهاد شماره ۵ شهرداری پایتخت مبنی بر تعیین ضـابطه بـرای اسـتفاده کمتـر اززمین در باغات شهر به منظور حفظ درختان مقرر گردیـد در تـراکم هـای نقشـه جـامع عـلاوه بـرتراکم های موجود تراکم ساختمان تا ۵۰ درصد نیز منظور و شهرداری ضمن بررسی مجدد نقشه هـا ی تفصیلی در محل هایی که لازم تشخیص می دهد تراکم های نقشه تفصیلی را تا ۵۰ درصد تعیین نماید. و - در مورد پیشنهاد شماره ۶ شهرداری پایتخـت مبنـی بـر اجـازه ایجـاد سـاختمان اداری در بـرخیابان های ۱۲ متر و بیشتر حوزه مختلط سابق به منظـور رفـع کمبـود سـاختمان هـای اداری مقـررگردید فقط کسانی که قبل از تغییر ضابطه منطقه پروانه ساختمان اداری در زمین خود گرفته انـد یـاعملاً قبل از تصویب نقشه جامع اقدام به ایجاد دفاتر کرده اند بتوانند با همان پروانه سـابق و در حـد تراکم مجاز طرح جامع در زمین مذکور مبادرت به ایجاد ساختمان اداری نمایند. ز - در مورد پیشنهاد شماره ۷ شهرداری پایتخت مبنی بر توسعه تعمیرگاه های موجـود بـدون درنظر گرفتن نوع استفاده مقرر گردید با توسعه تعمیرگـاه هـا ی موجـود در داخـل محـدوه پـنج سـاله خدماتی شهر تهران مشروط بر آنکه مساحت پیشنهادی به علاوه مسـاحت موجـود حـداکثر ۲۵۰۰ متر مربع گردد موافقت شود و اگر متقاضی بخواهد گاراژ مسقف نماید بـا رعایـت مقـررات تـا ۵۰ درصد مساحت زمین در یک طبقه بلامانع است.