تصویب طرح جامع مریوان (مصوب ۳۰ /۸ /۶۷)

تصویب طرح جامع مریوان (مصوب ۳۰ / ۸/ ۶۷)

مصوب ۱۳۶۷,۰۸,۳۰ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ ۳۰ /۸ /۱۳۶۷ تشکیل شد. در ایـن جلسـه طـرح جـامع مریوان با توجه به نظرات و پیشنهادات کمیته فنی۱مورد تصویب قـرار گرفـت و پیشـنهاد شـد کـه مطالعه مکانیکی برای توسعه منفصل بلند مدت در اراضی غیر کشـاورزی توسـط وزارت مسـکن وشهرسازی انجام شود. ۱- پیوست مصوبه طرح جامع مریوان

نظرات و پیشنهادات کمیته فنی طی سه جلسه بررسی طرح مریوان:

- جمعیت پیش بینی شده مشاور مورد تأیید قرار گرفت و مقرر شد هنگام تهیه طرح تفصیلی و تعیین محدوده های خدماتی برنامه های عمرانی با دقت بیشتر تنظیم شود.

- با توجه به اینکه برنامه های عمرانی پیش از آنکه تابع زمان باشد تابع جمعیت است مقرر گردید پـس از اینکـه جمعیت شهر به حد پیش بینی شده (حدود ۸۰ هزار نفر) رسید در آن تجدید نظر شود.

- با توجه به اشکالات فنی دیده شده که احتمالاً ناشی از نوع خاک و مسائل زمین شناسی می باشـد مقـرر شـد درهنگام تهیه طرح تفصیلی در زمینه خاک شناسی مطالعات تفصیلی زمین شناسی توسط دستگاه ذیربط نیـز انجـامشود.

- پیشنهاد می شود به جای سه واحد تقسیمات شهری دو ناحیه شهری متوازن در شرق و غرب شـهر و بـا جمعیـت تقریبی ۴۰۰۰۰ نفر در هر ناحیه ایجاد گردد.

- روستای ترخان آباد در جنوب شهر که به عنوان یک محله شهری در نظر گرفته شـده بـه وسـیله یـک رابطـه متناسب با شهر در ارتباط قرار گیرد و کاربری صنایع پیشنهادی در قسمت جنوب شهر به دلیل منظـره نـاخوش آیند در قسمت ورودی شهر حذف و در حد فاصل شمالی روستای مذکور و جنوب شهر قرار گیرد.

- محل میدان تره بار جزء کاربری انبارها محسوب شده که در طرح تفصیلی، منطقه انبارها مشخص می گـردد درطراحی انبارها و ترمینال باربری توجه به حریم شهر و ایجاد فضای سبز مناسب و کافی ضروریست.

- محل ترمینال مسافربری در طرح پیشنهادی در جوار غربی انبارها و شمال جـاده کمربنـدی جنـوب غربـی قـرارگیرد.

- بیمارستان پیشنهادی جنوب غربی از کاربری ها حذف شده و محل آن به آموزشـی اختصـاص یابـد و بیمارسـتان پیشنهادی شرقی نیز با توجه به عدم وجود برنامه خاص توسط وزارت بهداری از برنامه عمرانی حذف لیکن بـاامعان نظر به تقاضای اخیر وزارت بهداری برای ساخت بیمارستان مقرر گردید محل مـذکور تأییـد شـده و درصورت عدم ایجاد بیمارستان محل مزبور به فضاهای عمومی شهری و در صورت عدم نیاز به فضاهای مزبور بـه سایر کاربری های مناسب تبدیل شود.

- سرانه کاربری های ستادی نظامی (شامل بخش های اداری شهربانی، کمیته و عملیات شهری سپاه) بـه سـرانه اداری منتقل شدند.

- سرانه پیشنهادی خدمات جهانگردی و پذیرائی به ۵ /۰ تقلیل یافت و مقـرر شـد ضـوابطی جهـت مکـان یـابی واستقرار در بخش ضوابط طرح پیش بینی گردد.

- سرانه مسکونی پیشنهادی مشاور برابر ۸ /۲۶ مورد تأیید قرار گرفت بدین صورت که در بافت پیشـنهادی سـطح متوسط قطعات زمین ۲۵۰ متر حداقل ۵ /۱ خانوار در واحد مسکونی، سطح کل بافت در سطح توسـعه ۱۲۰% و ۶۰% ساخت در همکف و حداکثر سطح واحد مسکونی ۱۵۰ متر در همکف.

کاربری خدماتی عمومی مربوط به حوزه نفوذ در حدفاصل تپه باستانی و هنرستانی قرار گیرد.

- لبه غربی جاده ورودی شهر از طرف سنندج تا خیابان شمال انبارهای جهاد سازندگی جهت حفـظ سـیمای شـهرحریم فضای سبز ۵۰ متر در نظر گرفته شود. ضمناً از سرانه پیش بینی شده برای انبارها و سردخانه حـداقل ۵۰%

برای شبکه فضای سبز و پارکینگ ها در نظر گرفته شد. این حریم که در حـال حاضـر جـزء بخـش صـنعتی وانبار ها می باشد به سرانه فضای سبز افزوده گردد.

- خیابان امام خمینی برای تبدیل به شریان شهری می بایست با حفظ کاربری تجاری تعـریض تـدریجی شـود و بـاایجاد دو لبه در طرفین با حداقل عمق مناسب که در طرح تفصیلی معین خواهد شـد بـه کـاربری هـای مخـتلط تخصیص یابد. محور تعریض و عرض مورد نیاز نیز در طرح تفصیلی تعیین خواهد شد.

- کاربری های تجاری خیابان شرقی- غربی شهدا (رسالت) روبه روی بازار اورامی ها در قسمت شمال خیابان حفـظو در قسمت جنوب آن حذف گردد و ادامه خیابان شهدا به طرف شرق میدان سرباز و خیابان جهاد در جنوب خیابان حذف گردد.

- جاده پیشنهادی در جنوب غربی طرح منطبق بر منتهی الیه ساخت و سـاز جنـوب غربـی قـرار گرفتـه و اصـلاح مسیر با حفظ حریم های لازم با نظر کارشناس ترافیک عمل شود و کلیه اراضی کشـاورزی جنـوب غربـی آزاد شود.

- مسیر شریانی کنار رودخانه با حداقل تخریب ممکن برای ساختمان کشتارگاه موجود اصلاح شود.

- کشتارگاه شهر در جنوب مریوان و در محور سنندج در نظر گرفته شود تا علاوه بر شهر مریوان بـه روسـتاهای حوزه نفوذ در همان محور نیز خدمات لازم را برساند.

- با تأیید زمین پیشنهادی مشاور در مورد گورستان مقرر گردیـد کمیتـه ای متشـکل از وزارتخانـه هـای کشـور ومسکن و شهرسازی و سازمان حفاظت محیط زیست در مورد محل قطعی گورستان تصمیم گیـری کنـد. توصـیهمی شود محل آن حتی الامکان از اراضی کشاورزی نباشد.

- توصیه می شود در مورد تأسیسات آب رسانی به علت آلودگی احتمالی چاه های آب آشامیدنی در وضع موجود و پیشنهادی می بایست چاه ها بهداشتی و از آلودگی آنها جلوگیری شود. همچنین شبکه آبرسانی اصلاح شود.

- توصیه می شود جهت جلوگیری از آلودگی آب آشامیدنی به طرح پیشنهادی شبکه فاضلاب اولویت داده شود.

- پیشنهاد می گردد طرح بهسازی بافت قدیمی مریوان در برنامه وزارت مسکن و شهرسازی در اولویت قرار گیرد.