مصوبه طرح جامع شهر یاسوج

مصوبه طرح جامع شهر یاسوج (مورخ ۱۰ /۵ /۱۳۸۴)

مصوب ۱۳۸۴,۰۵,۱۰

با اصلاحات و الحاقات بعدی

۱ - پیشنهاد دهنده: وزارت مسکن و شهرسازی

۲- تاریخ بررسی در شورای شهرسازی استان: ۲۱ /۱۲ /۱۳۸۲

۳ - موضوع پیشنهاد: بررسی و تصویب طرح جامع شهر یاسوج با جمعیت پیش بینی شده برای سـال افـق طـرح (۱۳۹۵) برابـر ۱۳۰ هزار نفر در مساحتی معادل ۱۸۰۱ هکتار با تراکم ناخالص پیشنهادی ۷۲ نفر در هکتار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در هفتمین جلسه سال جاری در تاریخ ۱۰ /۵ /۱۳۸۴ طرح جامع شهر یاسوج، مصـوب جلسـه مورخ ۲۱ /۱۲ /۱۳۸۲ شورای توسعه و برنامه ریزی استان کهکیلویه و بویراحمد پیرو صورتجلسه مورخ ۲۲ /۴ /۱۳۸۴ کمیته فنـی (پیوسـت ۳) را مورد بررسی نهایی قرار داد و نظریه کمیته فنی را تصویب و جمعیت شهر برای افق ۱۳۹۵ معادل ۱۳۰ هزار نفر مورد تأکیـد قـرارگرفت. ۱- کمیته فنی شورای عالی پس از ۵ جلسه بررسی طرح جامع شهر یاسوج و بازدید از منطقه به شرح زیر به شورای عالی گزارش می نماید. ۱ - براساس پیش بینی به عمل آمده، حداکثر جمعیت پذیری شهر یاسوج تا افق طرح سال ۱۳۹۵، ۱۵۱۰۰۰ نفر خواهد بود که با توجه بـه سـطح موجـود (۲۴ /۱۸۰۱ هکتار) نیازی به افزایش محدوده قانونی نیست و محدوده قانونی قبلی یعنی ۲۴ /۱۸۰۱ هکتار تا افق طرح تثبیت می شود. ۲ - ارقام پیش بینی شده طرح جامع مصوب قبلی برای جمعیت و تراکم ناخالص آن در شهر یاسوج محقق نشده است. طرح پیشین، جمعیـت یاسـوج را تـا افق طرح یعنی سال ۱۳۸۰، حدود ۱۳۰ هزار نفر و تراکم ناخالص جمعیتی آن را ۷۲ نفر در هکتار پیش بینـی کـرده بـود در حـالی کـه در ایـن سـال جمعیت شهر یاسوج ۸۱۸۰۰ نفر و تراکم ناخالص آن ۴ /۴۵ بوده است. طرح جامع فعلی، جمعیت شهر را تـا سـال ۱۳۹۵ (افـق طـرح) ۱۵۱۰۰۰ نفـر برآورده کرده است که بر این اساس، تراکم ناخالص آن ۸ /۸۳ نفر در هکتار خواهد بود. ۳ - به لحاظ وضعیت اشتغال، شهر یاسوج، شهری خدماتی است. اتکا بیش از حد شهر به اعتبارات و کمکهای دولتی، استقلال اقتصـادی شـهر را تهدیـد می کند و این امر با توجه به پتانسیل های بالای طبیعی و ذخایر و منابع قدرتمند تولیـد و زمینـه هـای بسـیار و مسـتعد گردشـگری موجـود در ایـن محدوده پذیرفتنی نیست. لذا اجرای برنامه های عمرانی و صنعتی و کاهش پذیرفتنی نیست، لذا اجرای برنامه های عمرانی و صـنعتی بـه گونـه ای کـه استقلال اقتصادی را در درازمدت به همراه داشته باشد مورد تأکید است. در سال ۱۳۷۵، ۳ درصد شـاغلان در بخـش کشـاورزی، ۱۸ /۱۹ درصـد دربخش صنعت و ۸۲ /۷۵ درصد در بخش خدمات و عمدتاً خدمات دولتی اشتغال داشته اند.

اما تحولات اشتغال در بخش های سه گانه فوق با افزایش سهم بخش های کشاورزی و صنعت و کاهش بخش خدمات در افق طرح همراه خواهـد بـود. بـرآورده شده است، در سال ۱۳۹۵، تعداد شاغلان از ۱۳۶۲۲ نفر در سال ۷۵، به ۴۶۲۸۰ نفر برسد که سهم بخش کشاورزی، ۶ درصـد، بخـش صـنعت ۵۶ /۲۹ درصـد وبخش خدمات ۴ /۶۴ درصد خواهد بود. ۴ - با توجه به تهیه نقشه الگوی پیشنهادی توسعه طرح به جای نقشه کاربری اراضی پیشنهادی و با عنایت به تفاوت مـاهوی موضـوعات فـوق ضـروری است نقشه کاربری پیشنهادی مطابق با معیارهای لازم برای تهیه آن از سوی مشاور محترم مورد توجه و اقدام قرار گیرد. ۵ - کمیته فنی ضمن اظهار تأسف از ساخت و سازهای بی رویه صورت گرفته در حریم رودخانه آبشار بشـار (پـارک چشـمه نبـاتی) توقـف سـاخت و سازهای مذکور را از سوی شورای عالی شهرسازی و معماری را مورد تأکید قرار میدهد. ۶ - پل پیشنهادی مشاور بر روی رودخانه بشار که به عنوان محور پیشنهادی بعد از افق طرح در اسناد کشیده شده حذف شود. ۷ - کمربندی محدوده اکبرآباد- نجف آباد به دلیل عدم ضرورت ترافیکی و تخریب محیط زیسـت و اراضـی کشـاورزی در محـدوده اسـتحفاظی شـهرحذف شود. ۸ - ضروری است در تعیین نقش و عملکرد مراکز روستایی حوزه نفوذ هماهنگی با سطح بندی صورت گرفته در طرح ناحیه، به عمل آید. ۹ - نظر به مشکلات اجرایی در تغییر کاربری اراضی مربوط به حمل و نقل و انبار به مجتمع های کارگاهی در داخل محدوده طرح جـامع کـه از سـوی مشاور محترم پیشنهاد شده است. ضروری است در مکانیابی مجتمع های پیشنهادی مذکور از ظرفیتهای خالی شهر (اراضی بایر) استفاده شود. ۱۰ - محدوده استحفاظی شهر نسبت به پیشنهاد مشاور به گونه ای اصلاح شود تا شهرک های صنعتی یاسوج یک، دو و سه، پادگان و خانه هـای سـازمانی از محدوده استحفاظی خارج گردد. ۱۱ - با توجه به وجود مشکل تأمین مسکن برای عزیزان جانباز در سطح شهر و تمهیدات اندیشیده شده از سوی بنیاد جانبازان مبنی بـر واگـذاری زمـین در خارج از محدوده قانونی و مجاور گورستان جدید شهر، کمیته فنی این روش را به صلاح ندانسته و با عنایت به ادله ارائه شده از سوی مشاور در زمینه امکان حل موضوع در داخل محدوده طرح جامع با استفاده از اراضی بایر و افزایش تراکم، تأکید بر حل مشکل از سوی مسئولین محلی مطابق پیشنهادات مطرح شده دارد.