مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر قم

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر قم

مصوب ۱۴۰۱,۰۷,۰۴

با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۴ /۷ /۱۴۰۱ موضوع الحاق ۵۶۰ هکتار از اراضی واقع در جنوب شرق شهر قم را پیرو مباحث مطروحه در جلسه مورخ ۸ /۹ /۱۴۰۰ خود و مصوبه سفر استانی مورخ ۹ /۱۰ /۱۴۰۰ هیأت محترم وزیران مجدداً مورد بررسی قرار داد و ضمن استماع گزارش اداره کل راه و شهرسازی استان قم در خصوص چالش های پیش رو در تأمین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن، حجم زیاد ثبت نام ها و واریز وجوه اولیه و تبعا ایجاد حق برای مردم به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: الف : با الحاق اراضی موسوم به ۵۶۰ هکتاری پردیسان مطابق مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان موافقت و مقرر شد طرح تفصیلی با رعایت شروط زیر به تائید کمیسیون ماده ۵ برسد: ۱ – مطالعات عارضه سنجی ترافیکی و نحوه تأمین شبکه حمل و نقل عمومی اراضی الحاقی به تائید شورای ترافیک استان رسیده و خروجی های آن در طرح تفصیلی اراضی لحاظ شود. ۲ – سرانه های خدماتی حداقل به میزان مصوبه تدقیق عناوین و تعاریف کاربری های شهری مصوب ۱۸ /۱۱ /۱۳۹۵ در همه سطوح (محله تا شهر) تأمین شود. ۳ – به جهت امکان پاسخگوئی به نیاز متقاضیان واجد شرایط، نظام پهنه بندی تراکمی ساختمانی اراضی در هماهنگی با پهنه مجاور (شهرک پردیسان ۲) تدوین شود. ۴ – طرح تفصیلی به گونه ای تهیه شود که امکان فازبندی عملیات اجرایی فراهم باشد، به نحوی که فازهای مختلف طرح به لحاظ خدمات عمومی پشتیبان سکونت وابسته به یکدیگر نباشند. ب : با عنایت به تداوم نیاز شهر به اراضی ضمن تأکید بر اولویت اقدام در بافتهای فرسوده شهر قم مقرر می شود با پیگیری مؤثر و مستمر استانداری، اداره کل راه و شهرسازی استان و مراجع نظارتی استان زمینه بازپس گیری اراضی مثلث شکل واگذار شده قبلی واقع در جنوب شهرک پردیسان (حد فاصل بزرگراه قم – اراک و ریل راه آهن) فراهم شود.

تأکید می شود با توجه به مضیقه موجود در تأمین اراضی مورد نیاز قانون، اقدام مذکور بنا به تصریحات قانون جهش تولید مسکن (مواد ۱۰ و ۱۲ قانون) و منویات ریاست محترم جمهور تکلیف قانونی اداره کل راه و شهرسازی استان خواهد بود. ج – به منظور کاهش فشار ناشی از تقاضای مسکن از کلانشهر قم و حفظ تاب آوری آن و ایجاد توازن در نظام سلسله مراتبی سکونتگاه های شهری استان، شرکت عمران شهرهای جدید موظف است حداکثر ظرف مدت شش ماه آتی طرح جامع شهر جدید پرنیان را جهت طی مراحل تصویب نهایی به شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ارائه نماید. مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – فرزانه صادق مالواجرد