مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص الحاق روستای مشاء به محدوده شهر دماوند و نقشه ممیزی اراضی مشاء در حریم دماوند
مقرره مصوب ۱۴۰۲/۰۱/۲۱ معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص الحاق روستای مشاء به محدوده شهر دماوند و نقشه ممیزی اراضی مشاء در حریم دماوند
مصوب ۱۴۰۲,۰۱,۲۱
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۱ /۱ /۱۴۰۲ دو موضوع الحاق روستای مشاء دهستان تارود بخش مرکزی شهرستان دماوند به محدوده شهر دماوند (بر اساس تصویب نامه شماره ۳۸۸۹ /ت۵۸۱۲۲هـ مورخ ۱۸ /۱ /۱۴۰۰ هیأت وزیران و مصوبه مورخ ۱۷ /۱۰ /۱۴۰۱ شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران و نیز نقشه ممیزی باقیمانده اراضی موسوم به منطقه مشاء در حریم شهر دماوند (تکلیف بند ۱ مصوبه مورخ ۱۴ /۴ /۱۳۹۵ شورای عالی) طرح ساماندهی منطقه مشاء را مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ ۳ /۱۲ /۱۴۰۱ کمیته فنی شماره یک به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: ۱ – همسو با مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران با الحاق حدود ۳۷ هکتار محدوده روستای مشاء به محدوده شهر دماوند موافقت و مقرر نمود طرح تفصیلی آن در اجرای تبصره ۲ ماده ۳ قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها، به عنوان یک ناحیه یا منطقه شهری، تهیه و به تأیید کمیسیون ماده پنج برسد. بدیهی است محدوده مذکور در سند طرح ساماندهی منطقه مشاء (نقشه ممزی) بدون درج کاربری به عنوان بخشی از محدوده شهر تثبیت خواهد شد. ۲ – محدوده طرح ساماندهی منطقه مشاء بر اساس مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان با اعمال ۵ مورد اصلاح بشرح زیر (مطابق نقشه پیوست) مورد تأیید قرار گرفت: ۱ – ۲ – حذف اراضی منابع طبیعی واقع در محدوده موسوم به میرزا محله و تدقیق خط محدوده بر لبه خارجی حریم ایمنی خط لوله گاز (به نحوی که خط لوله و حریم ایمنی آن از محدوده خارج شوند) ۲ – ۲ – حذف عرصه های منابع طبیعی (اراضی تپه ای) شمال محدوده و تدقیق خط بر روی معبر موجود ۲ – ۳ – حذف حریم و حاشیه قانونی جاده هراز در سمت غربی محدوده در کلیه بخش های فاقد مستحدثات ۲ – ۴ – حذف محدوده تفکیکی غیرمجاز موسوم به ترانه آرام و عرصه های پیرامونی و انطباق خط محدوده طرح بر محدوده طرح هادی شهری غیرمصوب موجود ۲ – ۵ – حذف پوسته و حرایم مربوط به تونل در حال احداث (تونل شماره ۲) از محدوده طرح بر اساس اعلام نظر معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی ۳ – با عنایت به اینکه قانونی بودن تفکیک های اعمال شده بر روی طرح از سوی نمایندگان اداره کل راه و شهرسازی استان تأیید نشده است، مقرر شد با بررسی و کنترل و مسئولیت اداره کل راه و شهرسازی استان صرفاً تفکیک های قانونی انجام شده بر روی نقشه های طرح اعمال شود. ۴ – حرایم قانونی محور مرکزی مشاء بر اساس آخرین اعلام نظر اداره کل راهداری استان در اسناد منعکس گردد. ۵ – بر اساس مصوبه مورخ ۱۴ /۴ /۱۳۹۵ شورای عالی کاربری کل پهنه موسوم به مشاء گردشگری است . لذا لازمست ضمن حذف عناوین متعارض، به جهت تسهیل فرآیندهای صدور پروانه گونه بندی فعالیت های مرتبط با گردشگری متناسب با اندازه، ابعاد، موقعیت، دسترسی و سایر ویژگی های هر قطعه در قالب دستورالعمل مشخص از سوی اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان تهیه و پس از تائید در شورای برنامه ریزی و توسعه استان به شهرداری اعلام و ملاک اقدام قرار گیرد. ۶ – ضوابط احداث بنا (سطح اشغال و تعداد طبقات) در کلیه قطعات بر اساس ضوابط مصوبه مورخ ۱۴ /۴ /۱۳۹۵ شورای عالی می باشد و هرگونه تغییر در آن نیازمند طی فرآیند قانونی مغایرت اساسی خواهد بود. ۷ – حرایم کمی و کیفی مسیل ها و آبراهه های متداخل با محدوده طرح و ضوابط مترتب بر آن بر اساس اعلام نظر آب منطقه ای استان و نشریه ۷۸۲ در اسناد طرح منعکس شود. ۸ – هرگونه اقدام بر اساس این مصوبه موکول به ابلاغ اسناد و نقشه های اصلاحی آن توسط دبیرخانه شورای عالی خواهد بود. لذا اداره کل راه و شهرسازی استان موظف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به ارسال نقشه های اصلاحی طرح به دبیرخانه شورای عالی اقدام نماید. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – فرزانه صادق مالواجرد
اگر تجربهای در تفسیر یا اجرای این قانون دارید، دیدگاه حرفهای خود را در گفتمان منتشر کنید.