مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص امکان سنجی و مکان یابی شهرک مسکونی دولتی در شهرستان شاهرود

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص امکان سنجی و مکان یابی شهرک مسکونی دولتی در شهرستان شاهرود

مصوب ۱۴۰۳,۱۰,۰۳

با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۳ خود، موضوع «امکان سنجی و مکان یابی شهرک مسکونی در شهرستان شاهرود» را در چهارچوب مصوبه مورخ ۱۴۰۳/۳/۳۰ شورای برنامه ریزی و توسعه استان سمنان و با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۳/۵/۲۲ کمیته طرح های فرادست و کلان مقیاس (شماره ۵) مورد بررسی قرار داد و ضمن تأیید ضرورت احداث شهرک با نقش مسکونی با مالکیت دولتی و برای تأمین زمین موردنیاز اقشار مختلف به مساحت ۴۰۷ هکتار، مقرر نمود طرح جامع مصوب مرجع استانی با سقف جمعیت پذیری ۳۰ هزار نفر با اعمال اصلاحات به شرح زیر پس از کنترل و تأیید کمیته فنی شماره ۵، توسط دبیر شورا جهت ادامه فرایند مطابق دستورالعمل ترویج شهرک سازی به ستاد مدیریت شهرک سازی کشور ابلاغ شود. ۱ ـ محدوده، کارکرد و مطالعات شهرک: ۱ - ۱ ـ با توجه به جذابیت های طبیعی و خاص منطقه و موقعیت ویژه زمین، شهرک مدنظر علاوه بر نقش مسکونی دارای نقش مکمل و کارکردهایی سازگار با نقش سکونت و موقعیت و مزیت های محلی خواهد بود. همچنین در برنامه ریزی برای الگوهای مسکن، حضور اقشار مختلف اجتماعی و ایجاد تنوعی از ساختار اجتماعی در شهرک مدنظر قرار گیرد. ۲ - ۱ ـ لازم است طرح جامع شهرک و طرح های آماده سازی و طراحی شهری شهرک؛ با کیفیت مطلوب و در انطباق با نقش های پیش گفته و همچنین با توجه ویژه به شرایط اقلیمی و معماری بومی و محلی منطقه تهیه و ارائه شود. ۳ - ۱ ـ به منظور هم پیوندی مراکز شهری (شاهرود، بسطام و مجن) و فعالیتی پیرامون شهرک با نقش و فعالیت عملکردی شهرک و انطباق الگوی سکونت و فعالیت شهرک با زمینه پیرامونی؛ تدابیر لازم در قالب مطالعات طرح جامع اتخاذ و اعمال شود. ۴ - ۱ ـ وفق مصوبه مورخ ۱۳۹۶/۲/۱۱ شورای عالی پیرامون دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل؛ شاخص ها و ملاحظات مذکور در طرح جامع و طراحی شهری و آماده سازی شهرک لحاظ شود. ۲ ـ ملاحظات ترافیکی:

ضمن خروج محور (شاهرود - گرگان)، حریم راه و نواری به عرض ۳۰ متر بعد از حریم راه با کاربری تاسیسات زیربنایی و خدمات عمومی از محدوده مورد نظر( مطابق استعلام شماره ۴۵۳۶۹ مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۲۵ معاونت راهداری و حمل و نقل جاده ای اداره کل راه و شهرسازی شرق استان سمنان)؛ نحوه اخذ راه دسترسی ایمن شهرک از محور شاهرود ـ گرگان از اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای استعلام و مطالعات عارضه سنجی ترافیکی شهرک نیز تهیه و به تایید شورای ترافیک استان برسد. ۳ ـ رعایت حرائم: ۱ - ۳ ـ با توجه به وجود جریانات سطحی متعدد در محدوده مورد نظر که جاده مجن و آزاد شهر از بخش پایین آن عبور می نماید؛ لازم است طرح ساماندهی جریانات سطحی و کاهش خطر پذیری سیل با ملاحظه ظرفیت آبگذری کاربری های پایین دست به ویژه کالورت های جاده مواصلاتی و اتصال به زهکشهای طبیعی موجود در منطقه تهیه و هرگونه تعیین و استقرار کاربری بر اساس نتایج حاصل از این مطالعات انجام گردد. ۲ - ۳ ـ با توجه به استعلام شماره ۱۴۰۲/۲۵۵۳/۴۰۰/۱۴ مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۳۰ شرکت سهامی آب منطقه ای سمنان؛ پهنه شمال شرقی محدوده شهرک به دلیل وقوع در پهنه سیلابی از محدوده شهرک حذف شود (نقشه پیوست). ۳ - ۳ ـ نظر به متناقض بودن مفاد استعلام های شرکت گاز استان در خصوص وجود خطوط لوله در محدوده مدنظر؛ موضوع مجدداً از اداره کل پدافند غیرعامل استانداری سمنان استعلام و نظر مرجع مذکور ملاک در طرح گردد. ۴ ـ تأمین آب: ۱ - ۴ ـ مطابق نظر نماینده وزارت نیرو و با توجه به نامه معاونت محترم آب و آبفای آن وزارت؛ تامین آب توسط شرکت آب منطقه ای از منابع آب تخصیصی به شرب منطقه، در سقف آب قابل برنامه ریزی و از محل مدیریت مصرف خواهد بود. ۲ - ۴ ـ اجرای طرح های آبخیزداری و آبخوان داری با هماهنگی با اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری در اراضی بالادست (شمال زمین) مورد تاکید است. ۵ ـ نامگذاری شهرک:

نامگذاری شهرک بر اساس مطالعات مشاور و منبعث از ویژگی های محیط طبیعی و زمینه اجتماعی و فرهنگی آن در ستاد شهرک سازی نهایی و در پروانه تأسیس شهرک درج شود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. خواهشمند است در اجرای مفاد مصوبه، دستور فرمائید اسناد طرح پس از اصلاح جهت ابلاغ به ستاد مدیریت شهرک سازی در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ غلامرضا کاظمیان