مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص امکان سنجی و مکان یابی شهرک مسکونی دولتی جیرفت

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص امکان سنجی و مکان یابی شهرک مسکونی دولتی جیرفت

مصوب ۱۴۰۳,۰۷,۲۳

با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری در جلسه مورخ ۱۴۰۳/۷/۲۳ خود موضوع " مطالعات امکان سنجی و مکان یابی شهرک مسکونی دولتی در پیرامون شهر جیرفت " را با توجه به صورتجلسه کمیته فنی شماره ۵ و در چهارچوب مصوبه مورخ ۱۴۰۳/۵/۱۳ شورای برنامه ریزی و توسعه استان کرمان مورد بررسی قرار داد و ضمن تأیید ضرورت احداث شهرک با نقش مسکونی، با مالکیت دولتی و برای تأمین زمین مورد نیاز برنامه نهضت ملی مسکن، مکان پیشنهادی شهرک را مطابق مصوبه استان با مساحت ۶۷۶ هکتار و سقف جمعیت پذیری ۳۰ هزار نفر مورد تأیید قرار داد و مقرر نمود مطالعات طرح جامع شهرک مذکور در چهارچوب شرح خدمات ابلاغی دبیر شورای عالی و با رعایت ملاحظات زیر تهیه و پس از تأیید در کمیته فنی طرح های فرادست و کلان مقیاس، با امضاء دبیر شورای عالی برای انجام مطالعات طراحی شهری و آماده سازی شهرک و سایر روال های قانونی صدور پروانه (مطابق دستورالعمل ترویج شهرک سازی کشور) به دبیرخانه ستاد مدیریت شهرک سازی کشور ابلاغ شود: ۱ ـ لازم است ضمن رعایت ضوابط و ملاحظات مربوط به حرایم کیفی مسیل مجاور شهرک (واقع در شرق محدوده)، حریم کمی و بستر مسیل و آبراهه های متداخل با شهرک، مطابق اعلام نظر دستگاه های متولی استانی مورد تدقیق قرار گیرد. همچنین لازم است نقشه هدایت ایمن سیلاب و جریان های سطحی شهرک تهیه و به تأیید شرکت آب منطقه ای استان برسد. ۲ ـ نظر به سابقه لرزه خیزی منطقه، لازم است تداخل احتمالی زمین شهرک با گسل های موجود از جمله گسل سبزواران و جبالبارز، بر اساس استعلام از مرکز تحقیقات راه ، مسکن و شهرسازی بررسی و ملاحظات مربوطه در طرح جامع شهرک لحاظ شود. ۳ ـ ملاحظات مربوط به بندهای (۱) و (۲) میبایست درقالب پیوست کاهش خطر مطالعه و همزمان با طرح جامع به کمیته فنی ارائه شود. ۴ ـ لازم است در طرح جامع و طرح طراحی شهری و آماده سازی شهرک، اجرای سیستم جمع آوری و دفع بهداشتی فاضلاب شهرک (در چهارچوب شرح خدمات ابلاغی هر دو طرح) مطالعه و پیش از استقرار جمعیت در شهرک، طراحی و اجرا قرار گیرد. ۵ ـ مطابق نظر نماینده وزارت نیرو و با توجه به نامه معاونت محترم آب و آبفای آن وزارت، منبع تأمین آب شهرک توسط شرکت آب منطقه ای، از منابع آب تخصیصی به شرب منطقه، در سقف آب قابل برنامه ریزی و از محل مدیریت مصرف خواهد بود. ۶ ـ در مطالعات طرح جامع شهرک حریم محورهای ارتباطی و همجوار شهرک بر اساس اعلام رسمی دستگاه متولی تدقیق شده و از محدوده شهرک حذف شود. همچنین لازم است دسترسی ایمن به شهرک در قالب مطالعات عارضه سنجی ترافیکی تهیه و ارائه شود. ۷ ـ ضمن بررسی دقیق قلمروهای مالکیتی، عرصه های دارای تداخل با اراضی واگذار شده قبلی سازمان امور اراضی استان، در بخش شمالی شهرک، از محدوده شهرک حذف شود. ۸ ـ با عنایت به اهمیت تاریخی منطقه و لزوم رعایت ملاحظات عرصه های احتمالی تاریخی در این منطقه، ضروری است در فرآیند تهیه طرح جامع شهرک، مجدداً از اداره کل میراث فرهنگی استان کرمان، استعلام لازم اخذ شده و ملاحظات آنها در طرح لحاظ شود. ۹ ـ انطباق حداکثری الگوی سکونت، مسکن و ضوابط شهرسازی با زمینه بومی و اقلیمی منطقه در قالب تهیه پیوست اجتماعی مورد پیگیری قرار گیرد. ۱۰ ـ ملاحظات پدافند غیرعامل در سطح طرح جامع و در چهارچوب مصوبه ۱۳۹۶/۲/۱۱ شورای عالی تهیه و به همراه مطالعات طرح جامع شهرک ارائه شود. ۱۱ ـ مرحله بندی اجرایی شهرک در قالب شرح خدمات ابلاغی طرح جامع شهرک (ابلاغی دبیرشورای عالی) تهیه و هم زمان با طرح جامع شهرک ارائه شود. ۱۲ ـ با عنایت به ضرورت تأمین خدمات موردنیاز بخش مسکن در شهرک، لازم است در طرح جامع شهرک، ضمن جانمایی خدمات موردنیاز، فعالیت های دارای قابلیت برای تضمین خودکفایی شهرک پیشنهاد دهد. ۱۳ ـ الگوهای تراکمی شهرک، مطابق گروه های اجتماعی و اقتصادی هدف در قالب طرح جامع تدقیق و به تأیید کمیته فنی برسد. ۱۴ ـ با عنایت به ملاحظات اداره کل میراث فرهنگی استان در خصوص سایت ۲۱۵ هکتاری مصوب۱۴۰۲/۹/۲۰ شورای عالی برای الحاق به محدوده شهر سیرجان (موضوع اعلام مصوبه شماره ۱۹۹۲۳۷/۳۰۰ تاریخ ۱۴۰۲/۱۱/۲)، تا تعیین تکلیف عرصه و حریم شهر تاریخی دقیانوس، هرگونه اقدام در محدوده موردنظر بر اساس مصوبه پیش گفته شورای عالی متوقف خواهد شد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. سرپرست معاونت شهرسازی و معماری ـ احمد نیکخواه نائینی