طرح جامع شهر جدید امیرکبیر

طرح جامع شهر جدید امیرکبیر

مصوب ۱۳۸۸,۰۳,۱۱

با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در پنجمین جلسه سال جاری در جلسه مورخ ۱۱ /۳ /۱۳۸۸ طرح جامع شهر جدید امیرکبیر را براساس مصوبه مورخ ۲۹ /۴ /۱۳۷۱ خود مورد بررسی قرار داده و مقرر نمود: طرح به کمیته فنی ارجاع و حداکثر طرف مدت یکماه بررسی شود. مصوبه کمیته فنی، مصوب شورا تلقی و قابل ابلاغ می باشد.

سقف جمعیتی یکصد هزار نفر و مساحت آن حداکثر دوهزار هکتار می باشد. در مورد بزرگراه و راه آهن موجود و آزاد راه طراحی شده مقرر شد به گونه ای در طرح دیده شود که علاوه بر حرایم قانونی آنها فاصله مناسب دیگری منظور شود تا در توسعه آتی شهر راهها و راه آهن در محدوده شهر قرار نگیرند.

ضمناً مقرر شد موضوع تأمین آب شهر جدید در کمیته فنی مورد بررسی قرار گیرد. منطقه حفاظت شده، روستاها و صنایع موجود و احداث صنایع مورد توجه قرار گیرد.»

کمیته فنی شورای عالی در اجرای تصمیم مورخ ۱۱ /۳ /۱۳۸۸ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، طرح جامع شهر جدید امیرکبیر را در پنج جلسه و بازدید مورد بررسی قرار داده و نقطه نظارت مصوب خود را به شرح زیر اعلام می دارد: ۱ - کلیه اراضی کشاورزی جنوب شهر، کارگاههای پاک شهری واقع در غرب شهر، مزرعه نمونه، کشت گلخانه ای و خانه مزرعه، مجتمع خدماتی، رفاهی و پذیرایی، پایانه ریلی، پارک شهر، ترمینال و تپه ویژه گردشگری از محدوده شهر خارج و در حریم شهر قرار گیرد و محدوده شهر با مساحت ۱۶۰۰ هکتار تدقیق شود. (نقشه پیوست) ۲ - اراضی ذخیره پیشنهادی در شمال شهر از محدوده خارج شود و با توجه به تنها امکان توسعه شهر از سمت شمال، حریم شهر در این بخش افزایش یابد و به میزان ۰۰۰/ ۱۰ هکتار تدقیق شود.(نقشه پیوست) ۳ - در جهت حفظ اراضی کشاورزی و بافت روستایی، روستای ابراهیم آباد از محدوده و حریم شهر جدید امیرکبیر خارج گردد. ۴ - آپارتمان سازی تراسه از بخش جنوبی تپه ویژه گردشگری حذف گردد. ۵ - خط حریم و محدوده شهر جدید در ضلع شرقی منطبق بر هم و بر حریم غربی آزاد راه اراک- قم منطبق گردد به گونه ای که تداخلی با محدوده منطقه حفاظت شده هفتاد قله نداشته باشد. ایجاد کمربند فضای سبز برای شهر در ضلع شرقی به عرض ۵۰۰ متر (به عنوان حریم راه و منطقه حفاظت شده هفتاد قله) جزء طرح های دارای اولویت، در شورای برنامه ریزی استان مورد توجه قرار گیرد. ۶ - مکان در نظر گرفته شده برای کاربری آموزش عالی واقع در منتهی‌الیه جنوبی شهر جدید مورد تأیید نبوده، لذا لازم است پهنه ای در حریم، واقع در شمال شرقی شهر به کاربری های عمده شهری (از قبیل آموزش عالی با توجه به ضوابط و سرانه خاص آن) اختصاص یابد. ۷ - کارگاه ها و صنوف مجاز در غرب شهر، متناسب با سرانه ها، در اراضی با مالکیت دولتی تعیین گردد. ۸ - استقرار صنایع در پهنه صنعتی واقع در حریم شهر مطابق با ضوابط و استانداردهای زیست محیطی (مصوبه شماره ۶۴۶۷۷ مورخ ۲۶ /۱۲ /۱۳۷۸ هیأت وزیران) باشد. (بر این اساس فقط صنایع گروه الف و ب قابل استقرار هستند). ۹ - سرانه مسکونی ۳۵ متر مربع برای هر نفر تعیین گردد. ۱۰ - با عنایت به افزایش سقف جمعیت پذیری شهر از ۶۰ هزار به ۱۰۰ نفر و موارد اصلاحی فوق، اساس طرح جامع، کاربری ها، سطوح و سرانه ها و ضوابط و مقررات ساخت و ساز در محدوده شهر جدید مورد بازنگری قرارگرفته و ارائه گردد. ۱۱ - حریم شهر منطقه بندی شده و ضوابط و مقررات مربوطه، به تفکیک منطقه تنظیم گردد. ۱۲ - کاربری های مزاحم شهری مورد نیاز همچون گورستان و محل دفن بهداشتی زباله در حریم شهر مکان یابی شده و در نقشه ها و مدارک طرح مشخص گردد. ۱۳ - با توجه به مسیر آزاد راه در دست احداث تهران- بندر امام خمینی که از غرب شهر جدید می گذرد، پیشنهاد می گردد مشاور طرح با همکاری و هماهنگی وزارت راه و ترابری نسبت به ایجاد دسترسی این آزاد راه به شهر جدید پیش بینی های لازم را در طرح جامع انجام دهد. ۱۴ - با توجه به محدودیت تأمین آب شهر جدید امیرکبیر، اجرای شهر جدید امیرکبیر، اجرای شهر جدید مرحله بندی شده و مرحله اول جهت استقرار ۲۵ هزار نفر اجرا گردد. اجرای مراحل بعدی منوط از تحقق ۸۰% جمعیت فوق‌الذکر و قبل از هرگونه اقدام به توسعه، طرح جهت بازنگری در شورای عالی مطرح گردد. ۱۵ - نقشه مرحله بندی اجرای شهر جدید توسط مشاور طرح ارائه گردد. تصفیه خانه فاضلاب مرحله اول اجرای شهر، مکانیابی و در نقشه ها مشخص گردد. ۱۶ - با توجه به لزوم رعایت حرائم رعایت حرائم راه و راه آهن، اراضی حد فاصل راه آهن و محدوده شهر (واقع در حریم) به پهنه جنگلداری یا زراعی اختصاص یابد. ۱۷ - قوس دو شبدری پیشنهادی مشاور، واقع در لبه بیرونی خط حریم منطبق بر جاده تهران- اراک (منطقه حفاظت شده هفتاد قله) می بایست حذف و در داخل محدوده طراحی شود. ۱۸ - با توجه به رویکرد صنعتی بودن شهر و احداث شهر جدید، انجام مطالعات پدافند غیرعامل ضروری بوده و باید طی یک جدول زمانی معین صورت پذیرفته و در طرح های اجرایی شهر عملی گردد. بدیهی است مشاور طرح می بایست کلیه اقدامات فوق انجام داده و بر روی نقشه ها و گزارشات منعکس نماید و پس از تأیید دبیرخانه شورای عالی، با امضاء اعضای کمیته فنی به مراجع مربوط برای اجراء ابلاغ گردد.

لذا مراتب جهت استحضار و صدور دستور اقدامات مقتضی اعلام می گردد. مدارک مربوطه متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهد شد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران- میرمحمد غراوی