تصویب طرح جامع شهر جدید گلبهار (مصوب ۷ /۴ /۱۳۷۲)

تصویب طرح جامع شهر جدید گلبهار (مصوب ۷ /۴ /۱۳۷۲)

مصوب ۱۳۷۲,۰۴,۰۷

با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۷ /۴ /۱۳۷۲ طرح جامع شهر جدید گلبهار را به شرح زیر تصویب نمود: ۱ - جمعیت شهر جدید گلبهار برای دوره ۲۵ ساله فعلاً ۲۰۰ هزار نفر تعیین می گـردد بـا قبـول الگوی توسعه با ظرفیت ۴۰۰ هزار نفر اراضی مازاد بر ۲۰۰ هزار نفر درحوزه استحفاظی نگهـداری می شود تا در صورت نیاز برای توسعه مجدداً در شورای عالی مطرح شود. ۲ - در تبدیل اراضی کشاورزی به ترتیب از اراضی درجه ۵ و ۴ و پـس از آن درجـه ۳ اسـتفاده شود. ۳ - شهر جدید گلبهار تأمین خدمات عالی آموزش و پژوهش منطقه را به عهده دارد. ۴ - شهر جدید گلبهار تأمین خدمات پشتیبانی مورد نیاز محور کشـاورزی قوچـان را بـه عهـده دارد. ۵ - در استقرار صنایع رعایت ضوابط زیست محیطی الزامی است. ۶ - مکان تصفیه خانه فاضلاب در شمال شرقی اراضی شهر جدید گلبهار در فاصـله جدیـد قـدیم قوچان و رودخانه کشف رود مورد تأیید است. محل دقیق آن با نظر سازمان حفاظت محیط زیسـت تعیین خواهد شد. ۷ - موقعیت کلی کشتارگاه مورد تأیید است. محل دقیق آن طبق ضوابط سازمان حفاظت محیط زیست تعیین خواهد شد. ۸ - بر حفظ فعالیت های کشاورزی و بافت فعلی منطقـه روسـتایی شـمال جـاده اصـلی مشـهد- قوچان که در داخل محدوده استحفاظی است تأکید شود. ۹ - برای روستاهای داخل حوزه استحفاظی طرح هادی و بهسازی روستایی تهیه شود. ۱۰ - کاربری های مقیاس شهری روی طرح مشخص شد و ضوابط تغییر مکان احتمالی آن هـا در طرح تفصیلی تعیین گردد. ۱۱ - مطالعه برای استفاده از بخـار آب اتلافـی نیروگـاه طـوس بـرای تـأمین بخشـی از انـرژی حرارتی مورد نیاز شهر جدید انجام شود. ۱۲ - تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغات موجود داخـل حـوزه اسـتحفاظی مطلقـاً ممنـوع است و هرگونه تغییر کاربری اراضی مزبور در صورت ضرورت با تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری امکان پذیر است.