نشست قضایی درباره دعاوی نظیر ابطال سند مالکیت یا اعتراض به ثبت، اعتراض به تجدید حدود، اعتراض به رأی کمیسیون حل اختلاف ثبتی

صورتجلسه نشست قضایی با موضوع دعاوی نظیر ابطال سند مالکیت یا اعتراض به ثبت، اعتراض به تجدید حدود، اعتراض به رأی کمیسیون حل اختلاف ثبتی مورخ 1396/10/09 که در شهر کرمان برگزار شد.

پرسش

دعاوی نظیر ابطال سند مالکیت یا اعتراض به ثبت، اعتراض به تحدید حدود ،اعتراض به رای کمیسیون حل اختلاف ثبتی متوجه اداره ثبت اسناد و املاک ذی ربط می باشد یا خیر؟

نظر هیئت عالی

به نظر می رسد دعاوی طرح شده در سوال متوجه اداره ثبت اسناد و املاک نمی باشد، چه اداره مذکور صرفا مجری تصمیمات آراء و احکام صادر شده می باشد؛ بنابراین طرح دعوا به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک ضرورتی ندارد، چون ذینفع نیست، علاوه بر مواد 84 و 89 ق.آ.د.م از مواد 11 و 16 قانون ثبت نیز چنین استنباطی می شود.

نظر اکثریت

در این زمینه دو نظریه مختلف مطرح شده 1- عده ای عقیده دارند چون اداره ثبت ،اسناد و املاک متولی انجام عملیات ثبتی می باشد دعاوی مذکور مانند ابطال سند مالکیت یا اعتراض به ثبت و امثال آن که در سوال مطرح شده با التفات به اینکه اداره ثبت در انجام عملیات ثبتی مداخله داشته ضرورت دارد این دعاوی علاوه بر اینکه به طرفیت شخص حقیقی یا حقوقی که مورد نظر خواهان بوده حتما بایستی به طرفیت اداره ثبت،اسناد و املاک هم مطرح شود تا نماینده آن اداره در جلسه رسیدگی حضور یافته و پیرامون تشریح نحوه انجام عملیات ثبتی تا صدور سند مالکیت توضیحات لازم را ارائه نماید و دادگاه با اشراف کامل به موضوع را جع به دعوای مورد نظر رسیدگی وتعیین و تکلیف نماید

نظر اقلیت

اما عده ای دیگر معتقد هستند دردعاوی مذکور طرح آنها به طرفیت اداره ثبت ضرورتی ندارد چرا که اداره ثبت ذینفع در قضیه محسوب نمی شود تا به دادرسی فراخوانده شود مواد 11 و 16 از قانون ثبت ،اسناد و املاک دلالت بر استنباط و استنتاج اخیر را دارد