مصوبه طرح جامع شهر شهرکرد

مصوبه طرح جامع شهر شهرکرد (مورخ ۱۷ /۱۲ /۱۳۸۳)

مصوب ۱۳۸۳,۱۲,۱۷

با اصلاحات و الحاقات بعدی

۱ - پیشنهاد دهنده: وزارت مسکن و شهرسازی

۲- تاریخ بررسی در شورای برنامه ریزی استان

۳- موضوع پیشنهاد: بررسی و تصویب طرح جامع شهر شهرکرد با جمعیت پیش بینی شـده بـرای سال افق طرح ۱۳۹۵ برابر ۱۷۶۸۸۹ نفر (و برای سال ۱۴۰۰ برابر ۱۹۶۰۸۲ نفر) در مسـاحتی ۴۶۰۱ هکتار با تراکم ناخالص پیشنهادی ۴ /۳۸ نفر در هکتار و تـراکم خـالص مسـکونی پیشـنهادی ۲۳۶ نفر در هکتار شورای عـالی شهرسـازی و معمـاری ایـران در بیسـت و یکمـین جلسـه سـال جـاری در تـاریخ ۱۷ /۱۲ /۱۳۸۳، طرح جامع شهر شهرکرد، مصوب جلسه مورخ ۱۲ /۹ /۱۳۸۳ شورای توسعه و برنامـه ریـزی استان چهارمحال و بختیاری را مورد بررسی و با ملحوظ داشتن صورتجلسه مورخ ۱۲ /۱۲ /۱۳۸۳ کمیته فنی (پیوست۱) به شرح زیر مورد تصویب نهایی قرار داد: طرح جامع شهر در محدوده قبلـی شـهر در چارچوب طرح مصوب سال ۶۹ شورای عالی به علاوه تصمیمات کمیسیون ماده پنج و همچنین الحاق سه روستایی اشکفتک، چالشتر، مهدیه مورد تصویب قرار گرفت. ۱- طرح جامع شهر شهرکرد طی ۴ جلسه در کمیتة فنی مورد بررسی قرار گرفته که بـه شـرح زیـر اعـلام شـده و بـه استحضار شورای عالی می رساند: ۱ - سه روستای مهدیه، اشکفتک و چالشتر که در جوار شهر قرار گرفتـه انـد بـا توجـه بـه خـدماتی کـه از شـهرمی گیرند، پیوستگی کالبدی و احتمال تشکیل نقطه شهری جدید داخل محدودة شهر شده و به عنـوان ناحیـه ای از شهر تلقی گردند. ۲ - با توجه به الحاق سه روستا و گزینه های جمعیتی ارائـه شـده از سـوی مشـاور، ضـمن تأییـد گزینـه ۱ مشـاورجمعیت ۱۸۸۴۲۷ نفر برای افق سال ۱۳۹۵ پیشنهاد می گردد. ۳ -محدوده مصوب طرح جامع قبلی ۴۱۶۰ هکتار برای جمعیت ۱۹۴۸۷۸ نفر شـهر شـهرکرد در افـق طـرح (سـال ۱۳۸۰) بوده است. با احتساب محدودة موجود سه الحاقی (اشکفتک، مهدیه و چالشتر) که ۳۳۰ هکتار می باشد محدودة آن حداکثر به ۴۴۹۰ هکتار می رسد. لیکن مشاور محترم در طرح جامع پیشـنهادی محـدوده طـرح را برای افق ۱۳۹۵ و برای جمعیت موضوع بند ۱ به بیش از ۴۹۸۰ هکتار افزایش داده است. از آنجا که:

الف- طرح جامع قبلی برای سال ۱۳۸۰ شهرکرد حدود ۱۹۵۰۰۰ نفر جمعیت پیش بینی نموده و سطح محـدوده و سطوح و سرانه ها را براساس آن تنظیم کرده است. درحالیکه در سـال ۱۳۸۰ جمعیـت شـهرکرد و سـه روسـتای الحاقی را حدود ۱۳۴۵۰۰ نفر اعلام شده است. به عبارت دیگر باید محدوده طرح جامع قبلـی گنجـایش ۶۰۰۰۰ نفر جمعیت جدید را داشته باشد. از سوی دیگر جمعیت پیش بینی شده برای افق طـرح (۱۳۹۵) حـدود ۱۸۸۰۰۰ نفر پیش بینی شده است که حدود ۵۵۰۰۰ نفر نسبت به وضع موجود افزایش خواهد یافت.

ب- در نقشة کاربری اراضی پیشنهادی و جداول مربوطه ۵۴۰ هکتار زمین بایر و حدود ۸۰ هکتار تحت عنـوان سایر کارکردهای شهری لحاظ شده و علاوه بر آن ها حدود ۲۱۳ هکتار نیز به محدوده اضافه نموده است که در مجموعه ۸۳۳ هکتار زمین به سطح کاربری های شهری اضافه شده است.

لذا کمیتة فنی شورای عالی اراضی بایر واقع در داخل محدوده مصوب موجود را برای افق طـرح پیشـنهادی کـافی دانسته و هر گونه افزایش محدوده را به ویژه در اراضی کشاورزی جنوبی تأیید نمی نماید. ۴ – محدودة استحفاظی از جنوب به کمربندی فرودگاه محدود شود و از شمال به گونه ای تقلیل یابد که با خطـوط مشخص تعریف گردد ضمناً در جنوب شرقی نیز با محدودة فرخ شهر تداخل نیابد. ۵ - در جدول و نقشة کاربری اراضی، سطح اراضی کشاورزی و باغات ۶ /۳۹۹ هکتار ذکر شـده کـه در جـدول و نقشه پیشنهاد می نماید به کاربری های دیگر تغییر داده شده است که کمیتة فنی تأکیـد مـی نمایـد کلیـه اراضـی زراعی و باغی داخل محدوده با کاربری وضع موجود حفظ شوند و عنوان کاربری «سایر کارکردهـای شـهری» از نقشه و جدول حذف گردد. ۶ - اراضی مصوب توسعه شهرک صنعتی شهرکرد واقع در شرق شهر (که در طرح به عنوان کارگاه صنعتی منظـور شده و در داخل محدودة استحفاظی لحاظ شده اسـت ) بـه عنـوان شـهرک صـنعتی منظـور شـده و از محـدودة استحفاظی خارج گردد. ۷ - شبکه راه های دسترسی در سطح شهرستان از نقشه های طرح حذف گردد. ضمناً کمربندی جنـوب شـهر نیـز بـاتوجه به احتمال بالای مواقع بحران های طبیعی سریع تر تکمیل گردد. ۸ - ضرورت پیش بینی فضاهای مناسب در محدودة طرح جامع شهر با هدف استفاده در مواقع بحران مـورد تأکیـد می باشد که لازمست در اسناد طرح پیش بینی گردد.

در خاتمه لازم به ذکر است که بازدید از شهر و ارزیابی میدانی پیشنهادات طرح جـامع از سـوی اعضـاء کمیتـه مورد تأیید و تأکید قرار گرفت لیکن به جهت مشکلات عدیده این مهم عملی نگردید. لذا نظـرات تـدوین شـده صرفاً بر مبنای کسب اطلاع از مطالب ارائه شده در جلسات کمیتة فنی بوده است.