نظریه شماره 1889/96/7 مورخ 1396/08/17 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 1889/96/7 مورخ 1396/08/17 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تجدید مزایده مال مشاع پس از دوبار عدم فروش و عدم قبول محکوم‌له: در شرایطی که مال مشاع در مزایده فروخته نشود و محکوم‌له نیز تمایلی به خرید آن در مزایده‌های قبلی نداشته باشد، قانون هیچ محدودیتی برای تعداد دفعات تجدید مزایده ایجاد نکرده است. این موضوع به مواد 131 و 132 قانون اجرای احکام مدنی مربوط نمی‌شود زیرا این مواد به اجرای احکام اشاره دارند و نه فروش. بنابراین تا زمانی که مال مشاع به فروش نرفته باشد، امکان تجدید مزایده حتی به دفعات وجود دارد.

استعلام

در پرونده ای که اجرائیه و دادنامه حکم به فروش مال مشاع صادر گردیده و با دوبار مزایده خریداری نداشته و محکوم له نیز در هر دوبار مزایده متقاضی و خریدار نبوده آیا با دو بار مزایده و عدم قبول محکوم له می توان مجددا مزایده سوم را برگزار کرد؟ یا با گذشت مدتی از مزایده دوم مال را با درخواست قبول محکوم له به قیمت کارشناسی به وی داد ؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

اگر مال مشاعی که دستور فروش آن صادر شده است در مزایده به فروش نرود، چاره ای جز تجدید مزایده ولو به کرات به تقاضای ذی نفع نیست زیرا محدودیت دو بار مزایده و نیز قبول نمودن مال در ازای طلب از سوی محکوم له مذکور در مواد 131 و 132 قانون اجرای احکام مدنی ناظر به اجرای احکام است و منصرف از موارد دستور فروش است که موضوع آن صرفا فروش مال می باشد و مادام که آن مال به فروش نرفته این دستور اجرا نشده است.