مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت های اساسی مصوبات کمیسیون ماده ۵ با مکان یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران
مقرره مصوب ۱۴۰۳/۰۵/۱۵ معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت های اساسی مصوبات کمیسیون ماده ۵ با مکان یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران
مصوب ۱۴۰۳,۰۵,۱۵
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۳/۵/۱۵، پیرو جلسه مورخ ۱۴۰۳/۲/۱۰ خود موضوع مغایرت اساسی بند ۳ مصوبه شماره ۶۷۹ کمیسیون ماده پنچ شهر تهران در خصوص "تقاضای احداث ۵ بلوک ۲۲ طبقه و ۳ بلوک ۱۲ طبقه مسکونی روی هم کف مشاعی با تراکم ۸۶۱/۸۹% پلاک واقع در جنب شهرک شهید باقری ضلع شمالی انتهای بزرگراه شهید خرازی" با مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۳/۲۴ شورای عالی در خصوص "مکان یابی و ضوابط و مقررات سخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران" را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۰ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با توجه به نامه شماره ۹۵۴۲ - ۶۳ - ۰۳ مورخ ۱۴۰۳/۵/۹ مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی که در پاسخ به نامه شماره ۵۷۳۷۲/۳۰۰ مورخ ۱۴۰۳/۴/۱۷ دبیر محترم شورای عالی صادر شده و با توجه به وضعیت املاک مجاور این قطعه، مورد درخواست شرکت تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل ها، مراتع و آبخیزداری به شماره ۹۳۹/ت/ص مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۲۶ با مصوبه موردنیاز کمیسیون به صورت ۷۵۰ درصد تراکم مسکونی و ۵۰ درصد تراکم خدمات هفت گانه (۱۴۱۲ مترمربع تجاری و مابقی خدماتی) با تعداد طبقات مورد درخواست موافقت و بر موارد زیر تأکید نمود: ۱. صدور پروانه، عملیات ساخت و صدور پایان کار واحدهای مسکونی، خدماتی و فضای سبز به صورت هم زمان انجام پذیرد. ۲. مساحت و نحو تأمین کاربری های خدماتی و نیز اختصاص زمین موردنیاز برای پست برق متناسب با تعداد واحدها، به تأیید معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران برسد. ۳. شهرداری ملزم است تأییدیه سازمان پدافند غیرعامل را در ارتباط با مصوبه ۱۳۹۶/۲/۱۱ شورای عالی تحت عنوان الزامات و ملاحظات پدافند غیرعامل اخذ و تصویر آن را به دبیرخانه شورای عالی ارسال نماید. ۴. ضرورت تکمیل مطالعات ترافیکی و انجام مطالعات عارضه سنجی ترافیکی مطابق با مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۶/۷ شورای عالی در خصوص لزوم انجام و ارائه مطالعات عارضه سنجی ترافیک برای کلیه طرح های توسعه موضعی و موضوعی ویژه و الحاق به محدوده ها و تغییرات در کاربری اراضی و پیش بینی تمهیدات لازم ترافیکی با توجه به سطح و سطوح و عملکرد مصوب شورای عالی در خصوص این ملک و تأیید شورای حمل و نقل و ترافیک شهر تهران. ۵. رعایت اصول فنی و مهندسی در اجرای ساختمان ها بر اساس نظر سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ضمنا هرگونه تغییر در کاربری، عملکرد تعداد طبقات، سطح اشغال و تراکم ساختمانی مغایرت اساسی تلقی شده و مستلزم بررسی در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خواهد بود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ خسرو دانشجو
اگر تجربهای در تفسیر یا اجرای این قانون دارید، دیدگاه حرفهای خود را در گفتمان منتشر کنید.