دستورالعمل بازار فرعی بورس کالای ایران

دستورالعمل بازار فرعی بورس کالای ایران

مصوب ۱۳۹۱,۱۱,۲۳

با اصلاحات و الحاقات بعدی

بخش یک - تعاریف: ماده ۱ :

اصطلاحات و واژه های تعریف شده در ماده یک قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران مصوب آذرماه ۱۳۸۴ مجلس شورای اسلامی، اساسنامه شرکت بورس کالای ایران، دستورالعمل پذیرش کالا و اوراق بهادار مبتنی بر کالا در بورس کالای ایران، دستورالعمل معاملات کالا و اوراق بهادار مبتنی بر کالا در بورس کالای ایران و دستورالعمل تسویه و پایاپای معاملات بورس کالای ایران با همان تعاریف در این دستورالعمل به کار رفته است. سایر اصطلاحات به صورت زیر تعریف می شوند : بند ۱ :

اموال غیرمنقول: عبارت است از املاک و مستغلات با کاربری های گوناگون اعم از اداری، تجاری، مسکونی و اراضی زراعی. شرایط اموال غیرمنقول قابل معامله در بورس به تصویب هیأت پذیرش می رسد. بند ۲ :

بازار فرعی: بازاری است که بر اساس تبصره ماده ۴ دستورالعمل پذیرش کالا و اوراق بهادار مبتنی بر کالا در بورس کالای ایران به پیشنهاد بورس به تصویب هیأت مدیره سازمان رسیده است. بند ۳ :

سند تسویه خارج از پایاپای: سندی است که جهت اتمام فرآیند معامله در بورس، به اتاق پایاپای ارائه می گردد و طی آن فروشنده به ایفای تعهدات طرفین در چارچوب شرایط اعلامی در اطلاعیه عرضه اقرار می نماید. فرم این سند به تصویب هیأت مدیره بورس می رسد. بند ۴ :

کمیته عرضه: کمیته عرضه موضوع بند ۹ ماده ۱ دستورالعمل پذیرش کالا و اوراق بهادار مبتنی بر کالا در بورس کالای ایران است که علاوه بر وظائف و اختیارات محوله در دستورالعمل مذکور در خصوص پذیرش کالا در بازار فرعی و همچنین سایر وظائف و اختیارات محوله در این دستورالعمل نیز اتخاذ تصمیم می نماید. بند ۵ :

عرضه یکجا: عرضه کالا به صورت یکجا و توسط یک عرضه کننده است. بخش دو - اقدامات پیش از عرضه: ماده ۲ :

جهت پذیرش هر کالا در بازار فرعی باید حداقل شرایط زیر احراز گردد: بند ۱ :

ممنوعیت یا محدودیت قانونی برای معامله کالا وجود نداشته باشد. بند ۲ :

کالا دارای مشخصات، شرایط و کیفیت قابل احراز بوده و امکان تطبیق کیفیت آن با شرایط اعلامی در اطلاعیه عرضه برای بورس و خریداران وجود داشته باشد. بند ۳ :

عرضه کننده کالا توانایی تودیع وثایق لازم را جهت تضمین تحویل کالا نزد اتاق پایاپای داشته باشد و محدودیت قانونی جهت انجام معامله وی وجود نداشته باشد. تبصره - کالایی که توسط یک عرضه کننده در سایر بازارهای بورس پذیرفته شده باشد، قابلیت پذیرش توسط همان عرضه کننده در بازار فرعی را ندارد. ماده ۳ :

کالاهای موضوع ماده ۲ این دستورالعمل، از جمله کالاهای زیر می باشند: بند ۱ :

اموال غیرمنقول. بند ۲ :

کالاهایی که طبق مقررات شرایط پذیرش در بازار معاملات کالای فیزیکی را از دست می دهند. بند ۳ :

کالاهای فاقد شرایط پذیرش در بازار معاملات کالای فیزیکی پس از تایید هیأت پذیرش ماده ۴ :

درخواست پذیرش کالا جهت عرضه در بازار فرعی به همراه مدارک زیر باید توسط مشاور پذیرش به بورس ارائه شده و پس از احراز کامل بودن مدارک در بورس ثبت شوند: بند ۱ :

پرسشنامه پذیرش و فرم شناسه کالا. بند ۲ :

فرم سفارش فروش. بند ۳ :

رسید پرداخت حق پذیرش. بند ۴ :

مستندات لازم جهت احراز مالکیت عرضه کننده بر کالای مورد پذیرش که در خصوص هر نوع کالا توسط هیأت مدیره بورس تعیین می گردد. بند ۵ :

تعهد عرضه کننده مبنی بر فراهم نمودن شرایط مورد درخواست بورس جهت بازدید متقاضیان خرید از کالای مورد پذیرش. بند ۶ :

اصل یا کپی برابر اصل مستندات کالاهای وارداتی که فهرست آن در پرسشنامه پذیرش قید شده است. بند ۷ :

تائیدیه مراجع ذیصلاح در خصوص کالاهائی که عرضه آن ها به عموم مشمول رعایت ضوابط خاص یا اخذ مجوزهای قانونی می باشد. بند ۸ :

قرارداد مشاور پذیرش. بند ۹ :

سایر اطلاعات و اسناد به تشخیص متقاضی یا درخواست کمیته عرضه. تبصره ۱ :

بورس مستندات مربوط به مشخصات و یا استاندارد کالا را در قالب امیدنامه در سایت رسمی خود درج و منتشر می نماید، امیدنامه جزء لاینفک اطلاعیه عرضه است. تبصره ۲ :

در صورت تشخیص کمیته عرضه، گزارش ارزشیابی کالا توسط مراجع ذیصلاح باید ارائه گردد. تبصره ۳ :

فرمت پرسشنامه پذیرش، فرم شناسه کالا، امیدنامه و فرم سفارش فروش به تصویب هیأت مدیره بورس می رسد. ماده ۵ :

جهت هر نوبت عرضه کالا در بازار فرعی باید درخواستی مجزا به بورس ارائه شده و موافقت کمیته عرضه اخذ شود. عرضه یک کالا در بازار فرعی دلیلی بر امکان تداوم عرضه آن بدون طی الزامات این بخش دستورالعمل نمی باشد. ماده ۶ :

کمیته عرضه حداکثر ۵ روز کاری پس از دریافت مستندات و اطلاعات کامل موضوع ماده ۴ این دستورالعمل نظر خود مبنی بر موافقت یا عدم موافقت با پذیرش کالا در بازار فرعی بورس را اعلام می نماید. ماده ۷ :

در صورت موافقت کمیته عرضه با پذیرش کالا در بازار فرعی، بورس موظف است ضمن ارسال امیدنامه کالا به سازمان، حداقل دو روز قبل از عرضه امیدنامه مذکور را جهت اطلاع عموم از طریق سایت رسمی بورس منتشر نماید. تبصره ۱ :

کلیه مدارک و مستنداتی که در جریان بررسی پذیرش کالاها در بازار فرعی ارائه می گردد، باید مستقلاً در سوابق بورس نگهداری شده و حسب در خواست سازمان بلافاصله ارائه گردد. تبصره ۲ :

در صورتیکه سازمان تشخیص دهد که در جریان بررسی و موافقت با پذیرش کالاها در بازار فرعی یا نحوه و میزان اطلاعات ارائه شده، مقررات رعایت نشده است، می تواند از عرضه کالا در بازار فرعی جلوگیری نماید. ماده ۸ :

پس از پذیرش و تا قبل از عرضه کالا در بازار فرعی هر زمان که کمیته عرضه تشخیص دهد کالا شرایط پذیرش در بازار فرعی را از دست داده یا عرضه کننده آن مقررات را نقض کرده است، پذیرش آن کالا در بازار فرعی را لغو و از عرضه کالا در بازار فرعی جلوگیری خواهد کرد. تبصره

تا زمانی که کل کالای پذیرفته شده در بازار فرعی معامله نشده باشد، کالای باقیمانده حداکثر ظرف مدت شش ماه از تاریخ پذیرش با درخواست عرضه کننده قابلیت عرضه مجدد دارد. پس از طی شدن مدت مذکور پذیرش آن در بازار فرعی طبق ترتیبات این دستورالعمل لغو می گردد. ماده ۹ :

در خصوص کالاهایی که قبلاً در بازار معاملات کالای فیزیکی پذیرفته شده و طبق مقررات تعلیق می شوند، فرایند پذیرش در بازار فرعی به شرح زیر می باشد: بند ۱ :

در صورت تعلیق کالای یک عرضه کننده در بازار معاملات کالای فیزیکی بورس گزارش کارشناسی پذیرش کالا در بازار فرعی را به کمیته عرضه ارائه می کند و در خصوص پذیرش کالای مذکور در بازار فرعی طبق مواد ۶ و ۷ این دستورالعمل تصمیم گیری می شود. بند ۲ :

در صورت پذیرش کالا در بازار فرعی مطابق بند ۱ این ماده، حداکثر زمان معامله کالا در این بازار ۳ ماه از تاریخ تعلیق خواهد بود. طی این مدت رعایت ماده ۵ این دستورالعمل الزامی نبوده و ضرورتی به طی فرایند پذیرش برای هر نوبت عرضه نخواهد بود. بند ۳ :

طی دوره سه ماهه موضوع بند فوق هر زمان که کالا رفع تعلیق شد، معاملات کالا در بازار فرعی متوقف و در بازار معاملات کالای فیزیکی از سر گرفته خواهد شد. بند ۴ :

در صورت تداوم تعلیق تا پایان دوره سه ماهه بورس باید گزارشی مبنی بر تصمیم گیری در خصوص تداوم تعلیق در بازار معاملات کالای فیزیکی به هیأت پذیرش ارائه نماید. بند ۵ :

در صورتی که هیأت پذیرش تداوم تعلیق را تصویب نماید، کالا کماکان در بازار فرعی معامله خواهد شد، لیکن ضروری است به ازای هر نوبت عرضه فرایند پذیرش کالا در بازار فرعی حسب ضوابط این دستورالعمل انجام شود. بند ۶ :

حداکثر زمان تداوم پذیرش و معامله کالاهای موضوع این ماده در بازار فرعی ۶ ماه از زمان تعلیق کالا در بازار معاملات کالای فیزیکی خواهد بود و پس از پایان مدت مذکور پذیرش کالا به صورت خودکار در بازار فرعی لغو می گردد. بخش سه - ضوابط عرضه و معاملات: ماده ۱۰ :

در بازار فرعی دو نوع عرضه به شرح ذیل انجام می شود. روش عرضه توسط کمیته عرضه و بر اساس درخواست عرضه کننده تعیین می شود: بند ۱ :

عرضه به روش حراج حضوری. بند ۲ :

عرضه یکجا. فصل اول - ضوابط عرضه و معاملات به روش حراج حضوری: ماده ۱۱ :

در عرضه به روش حراج حضوری، ثبت سفارش، معاملات، تسویه، پایاپای و تحویل کالا وفق مقررات بازار معاملات کالای فیزیکی بورس خواهد بود. ماده ۱۲ :

در عرضه به روش حراج حضوری، در صورت عدم معامله کالا به میزان حداقل خرید جهت کشف نرخ، عرضه کننده می تواند تا پنج روز کاری پس از اولین عرضه اقدام به عرضه مجدد کالای خود نماید. در صورت عدم فروش کالا در دومین عرضه، عرضه کالا در بورس منوط به ارائه درخواست به بورس و طی مجدد فرآیند پذیرش و عرضه خواهد بود. فصل دو - ضوابط عرضه و معاملات به روش عرضه یکجا: ماده ۱۳ :

در عرضه یکجا، کارگزار فروشنده در صورتی مجاز به عرضه خواهد بود که معادل ۳ درصد ارزش کالای موضوع معامله بر اساس قیمت پایه را به صورت نقد، ضمانت نامه بانکی بدون قید و شرط با قابلیت تمدید به دفعات یا سایر تضامین مورد قبول اتاق پایاپای که به تصویب هیأت مدیره شرکت می رسد از فروشنده دریافت و حسب مورد به حساب اتاق پایاپای واریز یا به این اتاق تحویل دهد و تأییدیه اتاق پایاپای را مبنی بر سپردن تضامین مربوطه به بورس ارائه کند. تبصره ۱ :

عرضه کنندگان دولتی از شمول این ماده مستثنی می باشند. در خصوص سایر دستگاه های اجرایی موضوع ماده (۵) قانون مدیریت خدمات کشوری که نسبت به عرضه یکجای کالا اقدام می نمایند، اخذ وجوه یا تضامین دیگر جهت عرضه کالا بر اساس مصوبه هیأت مدیره شرکت موضوع بند (۱۹) ماده (۱) دستورالعمل تسویه و پایاپای معاملات بورس کالای ایران، خواهد بود. تبصره ۲ :

در صورتی که کارگزار فروشنده پس از انتشار اطلاعیه عرضه و قبل از اولین روز عرضه، انصراف کتبی خود را از عرضه اعلام نماید و این انصراف مورد تایید بورس قرار گیرد یا چنانچه به دلیل عدم وجود خریدار معامله انجام نشود، تضامین وی با تایید بورس مبنی بر عدم مغایرت اقدامات کارگزار با مقررات در جریان معامله مذکور، حداکثر تا دو روز کاری پس از زمان انصراف یا پایان جلسه معاملات مسترد می شود. ماده ۱۴ :

در عرضه یکجا، کارگزار خریدار در صورتی مجاز به ورود سفارش به سامانه معاملاتی است که معادل ۳ درصد ارزش کالای موضوع معامله بر اساس قیمت پایه را به صورت نقد یا ضمانت نامه بانکی بدون قید و شرط از مشتری دریافت و حسب مورد به حساب اتاق پایاپای واریز یا به این اتاق تحویل دهد و تأییدیه اتاق پایاپای را مبنی بر اخذ تضامین مربوطه به بورس ارایه کند. تبصره

در صورتی که کارگزار خریدار موفق به انجام معامله نگردد، تضامین وی با تایید بورس مبنی بر عدم مغایرت اقدامات کارگزار با مقررات در جریان معامله مذکور، حداکثر تا دو روز کاری پس از زمان انجام معامله مسترد می شود. ماده ۱۵ :

اطلاعیه عرضه یکجا باید حداقل ۵ روز کاری قبل از عرضه توسط بورس منتشر شود. این اطلاعیه حداقل حاوی اطلاعات زیر است: بند ۱ :

نام و مشخصات کالای مورد عرضه و عرضه کننده. بند ۲ :

تاریخ عرضه. بند ۳ :

نوع معامله، در معامله سلف ذکر سررسید تحویل کالا و در معامله نسیه ذکر شرایط پرداخت. بند ۴ :

قیمت پایه. بند ۵ :

نحوه تسویه وجه معامله ازجمله نقدی یا اقساطی بودن ثمن معامله و در صورت اقساطی بودن نحوه تقسیط و وثایق موردنیاز. بند ۶ :اعلام مهلت های واریز بخش نقدی و تنظیم سند تسویه خارج از پایاپای طبق مقررات شامل روز و ساعت پایان مهلت های مذکور. بند ۷ :

شرایط و مهلت بازدید از کالا. بند ۸ :

اطلاعات خاص کالای مورد عرضه طبق مقررات یا درخواست بورس. تبصره ۱ :

در خصوص اموال غیرمنقول حداقل فاصله زمانی انتشار اطلاعیه عرضه تا زمان عرضه با توجه به زمان موردنیاز جهت بررسی و بازدید از این اموال، طبق ماده ۳۶ این دستورالعمل، قابل افزایش است. تبصره ۲(اصلاحی ۰۸ˏ۰۸ˏ۱۴۰۲) : مهلت های موضوع بند ۶ این ماده حداقل ۵ روز کاری و حداکثر ۶۰ روز کاری پس از انجام معامله خواهد بود. این مهلت با پیشنهاد عرضه کننده، توسط مدیرعامل بورس تعیین می شود.

مصوبه هیأت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار در خصوص «اصلاح تبصره ۲ ماده ۱۵ دستورالعمل بازار فرعی بورس کالای ایران»

ماده ۱۶ :

محدودیت نوسان قیمت در خصوص عرضه یکجا اعمال نمی شود. ماده ۱۷ :

کلیه وظایف و تعهدات طرفین معامله صرفاً در چارچوب شرایط مندرج در اطلاعیه عرضه و مقررات مربوطه بوده و شرایط معامله پس از انتشار اطلاعیه عرضه قابل تغییر نمی باشد. ماده ۱۸ :

پس از انتشار اطلاعیه عرضه توسط بورس، فروشنده نمی تواند از عرضه یکجا در بورس خودداری نماید، مگر اینکه مراتب و دلایل انصراف خود را قبل از عرضه به بورس اعلام و موافقت بورس را اخذ نمایدر صورت انصراف فروشنده بر خلاف ترتیبات فوق، موضوع جهت رسیدگی به تخلفات احتمالی اشخاص تحت نظارت به مرجع رسیدگی به تخلفات ارجاع خواهد شد. ماده ۱۹ :

در صورت تمایل فروشنده به انتشار آگهی فروش در جراید، اطلاعات مندرج در آن نباید با اطلاعات ارایه شده به بورس مغایرت داشته باشد. در صورت مغایرت، اطلاعات منتشر شده در سایت رسمی بورس قابل استناد می باشد. ماده ۲۰ :

در معاملات عرضه یکجا هر کارگزار خریدار تنها می تواند در قالب یک سفارش خرید رقابت نماید و امکان شرکت در رقابت توسط یک کارگزار با سفارش های مختلف برای چند شخص یا گروه وجود ندارد. ماده ۲۱ :

یک کارگزار در عرضه یکجا نمی تواند همزمان در دو سمت عرضه و تقاضا فعالیت نماید. ماده ۲۲ :

حداقل تغییر قیمت مجاز هر سفارش در عرضه یکجا، توسط هیأت مدیره بورس تعیین و در اطلاعیه عرضه یکجا اعلام می شود. تبصره

مدیرعامل بورس می تواند بر اساس وضعیت بازار، حداقل تغییر قیمت مجاز هر سفارش را از سومین جلسه معاملاتی به بعد تغییر دهد، لیکن باید قبل از شروع جلسه معاملاتی، مراتب را از طریق سایت رسمی خود به اطلاع عموم برساند. ماده ۲۳ :

سفارش خرید کارگزار باید برابر کل کالای عرضه شده باشد. همچنین قیمت تعیین شده در سفارش های خرید نباید کمتر از قیمت پایه ای باشد که در اطلاعیه عرضه اعلام شده است. ماده ۲۴ :

کاهش قیمت سفارش خرید ثبت شده در سامانه معاملاتی یا ورود سفارش با قیمتی کمتر از بالاترین سفارش خرید ثبت شده در سامانه معاملاتی، مجاز نمی باشد و حذف سفارش خرید فقط در صورت ثبت سفارش خرید با قیمت بالاتر در سامانه معاملاتی مجاز است. ماده ۲۵ :

عرضه توسط کارگزار فروشنده تنها در صورتی مجاز است که از زمان ثبت بهترین سفارش خرید در سامانه معاملاتی حداقل سه دقیقه گذشته باشد. ماده ۲۶ :

در صورتی که از زمان ثبت بهترین سفارش خرید، ۱۵ دقیقه گذشته باشد و سفارش خریدی با قیمت بالاتر طی این مدت ثبت نشده باشد، و قیمت این سفارش مساوی یا بیشتر از قیمت پایه باشد، عرضه به بهترین سفارش خرید، از طریق کارگزار فروشنده یا به صورت خودکار در سامانه معاملاتی انجام خواهد شد. در هر حال بعد از گذشت ۱۵ دقیقه، ادامه رقابت توسط کارگزاران خریدار مجاز نمی باشد. ماده ۲۷ :

در صورتی که در پایان جلسه معاملاتی، زمان ثبت بهترین سفارش خرید ثبت شده قبل از ۱۰ دقیقه پایانی بوده و قیمت این سفارش مساوی یا بیشتر از قیمت پایه باشد عرضه به بهترین سفارش خرید، از طریق کارگزار فروشنده یا به صورت خودکار در سامانه معاملاتی انجام خواهد شد. ماده ۲۸ :

نحوه اجرای فنی مواد ۲۶ و ۲۷ در سامانه معاملاتی توسط بورس تعیین می شود. عدم اقدام کارگزار فروشنده مطابق روش های اجرایی تعیین شده توسط بورس تخلف محسوب شده و موضوع جهت رسیدگی به مرجع رسیدگی به تخلفات ارجاع خواهد شد. ماده ۲۹ :

در صورت ثبت سفارش خرید در ۱۰ دقیقه پایانی بازار، ادامه رقابت به جلسه معاملاتی بعد موکول شده و کارگزار دارای بهترین سفارش خرید موظف است سفارش خود را با بهترین قیمت روز قبل، در ابتدای جلسه معاملاتی بعد وارد سامانه نماید. ماده ۳۰ :

قطعیت معامله در عرضه یکجا منوط به پرداخت بخش نقدی از سوی خریدار و ارائه سند تسویه خارج از پایاپای مطابق مقررات و با رعایت موارد زیر می باشد: بند ۱ :

خریدار مکلف است از طریق کارگزار خود طی مهلت واریز بخش نقدی معامله، نسبت به تسویه بخش نقدی معامله از طریق اتاق پایاپای اقدام نماید. بند ۲ :

در صورتی که خریدار مطابق مقررات، برنده رقابت بوده و شرایط تحقق معامله مندرج در اطلاعیه عرضه را فراهم نماید، فروشنده مکلف به امضای سند تسویه خارج از پایاپای و ارائه آن به کارگزار خود می باشد. بند ۳ :

کارگزار فروشنده مکلف است سند تسویه خارج از پایاپای بخش غیرنقدی را که پس از تامین شرایط اعلامی معامله از سوی خریدار و ایفای تعهدات ناشی از معامله تکمیل شده است، به بورس تسلیم نماید. تسلیم سند مذکور که با رعایت ترتیبات فوق به امضای فروشنده رسیده است، موجب قطعیت معامله در بورس خواهد شد. بند ۴ :

در صورت عدم واریز بخش نقدی معامله طبق شرایط اطلاعیه عرضه به حساب اتاق پایاپای در موعد مقرر یا عدم ایفای سایر تعهدات ناشی از معامله از سوی خریدار (که توسط هیأت داوری یا بنا به اقرار طرفین برای اتاق پایاپای محرز شده باشد) اتاق پایاپای کلیه کارمزدها و سایر کسورات مصوب را از محل تضامین موضوع ماده ۱۴ این دستورالعمل کسر و مابقی آن را به عنوان وجه الضمان ناشی از عدم انجام تعهدات خریدار به حساب کارگزار فروشنده جهت پرداخت آن به فروشنده واریز می نماید. بند ۵ :

در صورتی که فروشنده علی رغم ایفای تعهدات از سوی خریدار به شرح مفاد این دستورالعمل، از امضای سند تسویه خارج از پایاپای خودداری نماید (این موضوع باید توسط هیأت داوری یا بنا به اقرار طرفین برای اتاق پایاپای محرز شده باشد)، کلیه کارمزدهای مربوط به معامله از محل تضمین موضوع ماده ۱۳ این دستورالعمل کسر و مابقی به عنوان وجه الضمان به خریدار پرداخت می گردد. بند ۶ :

در صورت عدم تسلیم سند تسویه خارج از پایاپای از سوی کارگزار فروشنده به اتاق پایاپای، معامله محقق نشده و به اختلاف طرفین بر اساس ترتیبات مقرر در ماده ۳۶ قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران رسیدگی خواهد شد. بند ۷ :

در صورتی که معامله به هر دلیل محقق نشود، بخش نقدی واریزی از سوی خریدار (غیر از ۳ % موضوع ماده ۱۴ این دستورالعمل) به کارگزار خریدار جهت پرداخت به خریدار مسترد خواهد شد. تبصره

دستگاه ها و شرکت های دولتی و سایر دستگاه های اجرایی موضوع ماده ۵ قانون مدیریت خدمات دولتی از شمول حکم بند ۵ این ماده مستثنی هستند. ماده ۳۱ :

ارائه سند تسویه خارج از پایاپای به بورس و تایید معامله توسط بورس، به منزله تحقق قطعی و پایان فرآیند معامله و تسویه آن در بورس است و بورس در خصوص ایفای تعهدات ناشی از معامله از سوی طرفین، از جمله تحویل کالا و تسویه بخش غیر نقدی معامله هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت. بخش چهار - ضوابط اختصاصی عرضه و معاملات اموال غیرمنقول: ماده ۳۲ :

اطلاعات خاص اموال غیرمنقول که باید در قالب اطلاعیه عرضه منتشر گردد، شامل موارد زیر است: بند ۱ :

نشانی مال غیرمنقول. بند ۲ :

کد شناسایی یکتای ملک (پلاک ثبتی یا کد نوسازی املاک). بند ۳ :

نوع کاربری ملک. بند ۴ :

مساحت عرصه و اعیان به تفکیک. بند ۵ :

مشخصات مستحدثات، ابنیه و تاسیسات. بند ۶ :

قیمت کارشناسی. بند ۷ :

مهلت و نحوه بازدید. بند ۸ :

فرم مبایعه نامه. تبصره

قیمت کارشناسی موضوع بند ۶ این ماده توسط کارشناس یا کارشناسان رسمی دادگستری تعیین و گزارش کارشناسی مربوطه به پیوست اطلاعیه عرضه منتشر می شود. ماده ۳۳ :

پس از انتشار اطلاعیه عرضه و طبق مهلت بازدید تعیین شده در آن، مشتریان می توانند با اخذ معرفی نامه از کارگزار خود که دارای مجوز معامله در بازار فرعی می باشد، اقدام به بازدید از اموال غیرمنقول عرضه شده نمایند. ماده ۳۴ :

ضوابط نحوه تعیین کارشناس یا کارشناسان رسمی دادگستری، توسط هیأت مدیره بورس تصویب می گردد. ماده ۳۵ : کمیته عرضه برای پذیرش مال غیرمنقول، مفاد گزارش کارشناس یا کارشناسان رسمی دادگستری و شرایط مندرج در آن را ملاک عمل قرار می دهد و مسئولیت اصالت اسناد و صحت ارزیابی های ارائه شده برعهده عرضه کننده و کارشناس یا کارشناسان رسمی دادگستری خواهد بود. ماده ۳۶ : مهلت بازدید و بررسی اموال غیرمنقول توسط کمیته عرضه و با توجه به شرایط خاص مورد معامله و ماهیت دارایی تعیین می شود. این مهلت حداقل ۱۰ روز کاری و حداکثر ۳۰ روز کاری باشد. ماده ۳۷ : بورس حسب مورد از عرضه یا تداوم عرضه اموال غیرمنقولی که دارای ممنوعیت یا محدودیت قانونی در نقل و انتقال بوده و املاکی که هرگونه پرونده قضایی و شبه قضایی در مورد آنها طرح و در حال رسیدگی است و اسناد رهنی و نیز املاکی که در رابطه با آنها حکم لازم الاجرا از مراجع ذیصلاح صادر شده و به بورس ارائه شده است خودداری می نماید. مسئولیت اطلاع دادن موضوع مذکور برعهده عرضه کننده می باشد. ماده ۳۸ :

در معاملات اموال غیرمنقول، مبایعه نامه امضا شده طبق فرمتی که در اطلاعیه عرضه ارائه شده است، جزء لاینفک سند تسویه خارج از پایاپای می باشد. این مبایعه نامه در مرجعی که هیأت مدیره بورس تعیین می کند و طبق ترتیبات اجرایی مصوب آن هیأت مدیره، تنظیم می گردد. بخش پنج - سایر موارد: ماده ۳۹ :

موارد پیش بینی نشده در این دستورالعمل، تابع سایر رویه ها و قواعد معاملاتی مصوب بورس است. ماده ۴۰ :

در خصوص انتشار اطلاعات معاملات در بازار فرعی بورس، اطلاعات مربوط به قیمت معامله اعم از قیمت کمترین، بیشترین، میانگین موزون و پایانی معاملات و تغییرات آن، موضوع بندهایی از ماده ۲ دستورالعمل انتشار اطلاعات معاملات توسط بورس کالای ایران مصوب ۱۳۸۸/۱۱/۱۷ هیأت مدیره سازمان قابل انتشار نمی باشد. ماده موخره :

حذف شد.