طرح جامع ـ تفصیلی شهر زاویه

طرح جامع ـ تفصیلی شهر زاویه (مصوب ۱۵ /۱۲ /۱۳۹۰)

مصوب ۱۳۹۰,۱۲,۱۵

با اصلاحات و الحاقات بعدی

شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۵ /۱۲ /۱۳۹۰، طرح جامع ـ تفصیلی شهر زاویه را که در تـاریخ ۲۲ /۵ /۱۳۹۰ در شورای برنامه ریزی و توسعه استان مرکزی به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱. افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه و جمعیت پیشنهادی به سال ۱۴۰۵ کاهش یابد. ۲. عناوین کاربری های پیشنهادی مطابق مصوبه تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها مصـوب ۱۰ /۳ /۱۳۸۹ شورایعالی شهرسازی و معماری اصلاح گردد. ۳. فضای سبز حفاظتی حاشیه شهر از محدوده شهر خارج گردد و در حریم شهر تثبیت گردد. ۴. پارک جنگلی واقع در شمال غربی شهر از محدوده شهر خارج گردد و در حریم شهر تثبیت گردد. ۵. شهرک صنعتی از حریم شهر خارج گردد و مساحت حریم مطابق بند ۷ مصوبه تفویض اختیار شورایعالی شهرسازی و معماری حداکثر تا ۵ برابر محدوده شهر تعیین گردد. ۶. فضای سبز ضلع جنوبی مجتمع خدماتی ـ رفاهی (جنوب مسیر ارتباطی تهران ـ ساوه) از محدوده شهر خارج و در حـریم شـهرتثبیت گردد. ۷. کاربری ورزشی شمال غربی در حد وضع موجود در داخل محدوده شهر قرار گیرد و مابقی اراضی اض ـافه شـده در ایـن بخـش حذف گردد و فاصله مابین سوله ورزشی و بافت شهر به کاربری فضای سبز تغییر یابد. ۸. عنوان کاربری صنوف مزاحم شهری به کاربری صنعتی (گروه الف) تغییر یابد. ۹. نقشه منطقه بندی حریم مطابق بند ۸ مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهر مصوب م ـورخ ۱۰ /۸ /۱۳۷۸ شـورایعالی شهرسازی و معماری و مطابق بند ۷ مصوبه تفویض اختیـار شـورایعالی شهرسـازی و معمـاری ایـران در خصـوص بررسـی و تصـویب طرح های جامع شهرهای زیر صد هزار نفر به شورای برنامه ریزی و توسعه استان مصوب ۱۵ /۵ /۱۳۸۶ شورایعالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ ۱۰ /۳ /۱۳۸۹ شورایعالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شـهر وتعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد. ۱۰. اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۲۳ /۱۲ /۱۳۶۳ شورایعالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد.

این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۷) معادل ۱۱۴۳۸ نفر در محدوده ای بـه وسـعت ۲۴۹ هکتار شامل کاربری های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۴۶ نفر در هکتار) و حریمی به مسـاحت ۱۵۵۰ هکتـارتهیه و به تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود.