چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه برخی از مالکین ملک مشاعی: طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و انجام مقدمات مربوطه علیه برخی از مالکین مشاعی مسموع است و عدم طرح دعوی علیه تمامی مالکین ملک مشاعی مجوزی برای صدور قرار عدم استماع دعوا نیست

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ش.م. با وکالت خانم ش.م. به طرفیت 1. آقای ع.م. و ... به خواسته 1.الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و پایان کار و اخذ مفاصا حساب های شهرداری و دارائی 2. الزام به تنظیم سند انتقال رسمی نسبت به شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به شرح قرارداد بیع 3.الزام به تحویل یک دستگاه آپارتمان حسب مبایعه نامه 4 فک رهن 5. صدور دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال نسبت به پلاک ثبتی 40 فرعی از 842 اصلی می باشد وکیل خواهان در تبیین خواسته اظهار داشت:" (موکل اینجانب با خوانده ردیف اول در مورخ 1/9/89 به موجب قرارداد عادی بیع مبادرت به خرید شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم شرقی بالای همکف از پلاک ثبتی40 فرعی از 842 اصلی واقع در بخش 11 شمیران به نشانی تهران ... نموده است و با وجود اینکه کل ثمن را خوانده ردیف اول دریافت نموده لیکن از انجام تعهدات خود حسب قرارداد تنظیمی استنکاف نموده است که طی اظهار نامه به مشارالیه اعلام مراتب شده است حال با عنایت به مواد مذکور تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارد" دادگاه پس از جری تشریفات قانونی و دعوت طرفین به دادرسی و استماع اظهارات وکیل خواهان و بررسی محتویات اوراق پرونده و مستندات ابرازی و با مداقه در آن، نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران مثبوت به شماره 1319مورخ 2/5/91 پلاک ثبتی چهل فرعی از842 اصلی مجزی شده از شماره 32 فرعی از اصلی مذکور واقع در امام زاده قاسم شمیران بخش 11 تهران در مالکیت مشاعی اشخاص دیگری غیر از خواندگان نیز می باشد که به طرفیت نامبردگان اقامه دعوا نشده لذا بنا به مراتب فوق و به لحاظ اینکه دعوا برابر با قانون طرح نشده به شکل مطروحه قابلیت استماع ندارد با استاد به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد قرار صادره حضوری است ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران

می باشد.

رئیس شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی تهران- ملکی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ش.م. نسبت به دادنامه شماره 367 مورخ 14/6/91 صادره از شعبه 108 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی الزام به انجام تعهدات قراردادی صادر شده است وارد و موجه می باشد زیرا اولا همه مالکین مشاعی ملک طرف دعوی واقع شده اند ثانیا عدم طرح دعوی ع.ه بعضی از آن ها مجوزی برای عدم استماع دعوی علیه سایر مالکین مشاعی مخصوصا طرف قرارداد با تجدیدنظرخواه نمی باشد. لذا دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه محترم عمومی اعاده می کند.این رأی قطعی است.

مستشاران شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

حمیدی راد - ذکائی