چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره لزوم طرح دعوای مطالبه شارژ توسط مدیر ساختمان: دعوای مطالبه شارژ در آپارتمانی که دارای بیش از سه مالک می باشد توسط مدیر ساختمان به عمل می آید.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای م.الف و خانم ن.ف. به وکالت از انجمن مالکین کوی نوبنیاد ونک به طرفیت خانم پ.ش. به خواسته مطالبه مجموعا 579/640/182 ریال مطالبات معوق شارژ ماده 34 اساسنامه، مطالبه شارژ ماده 35 اساسنامه و محکومیت به قطع خدمات دولتی با احتساب خسارات دادرسی به شرح متن دادخواست تسلیمی با عنایت به اینکه متصدی و ذی سمت در دعوی موضوع قانون تملک آپارتمان ها که دارای بیش از سه مالک است مدیر و هیات مدیره انتخابی از جانب مالکین آپارتمان ها می باشد. لذا خواهان به عنوان انجمن کلیه مالکین ذی سمت در طرح دعوی نمی باشد با استناد به مقررات مواد 18 و 10 مکرر قانون مذکور و مواد 7، 14 و 15 آیین نامه اجرایی آن و بند 5 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر می گردد. قرار صادره ظرف بیست روز از ابلاغ قابل تجدیدنظر نزد دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 5 دادگاه عمومی و حقوقی تهران - قاسم پور

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در مورد تجدیدنظرخواهی انجمن مالکین کوی نوبنیاد به طرفیت پ.ش. نسبت به دادنامه شماره 595 مورخ 12/7/1391شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی صادر گردیده است با توجه به عدم احراز سمت خواهان به عنوان شخص حقوقی از سوی مالکین و عدم ثبت مؤسسه مزبور در مراجع قانونی و نظر به اینکه از سوی تجدیدنظرخواه ایرادی مؤثر بر نقض و بی اعتباری دادنامه ارائه نگردیده است از نظر قانونی نیز اشکالی به نظر نرسید. نتیجتا به دلیل عدم مطابقت تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی، اعتراض به عمل آمده غیر وارد تشخیص و مستندا به ماده 353 قانون فوق الذکر، حکم بر تأیید و استواری دادنامه نخستین صادر می نماید. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه27 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه

رجاء - استیری