چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط مطالبه وجه التزام عدم تحویل مبیع: مطالبه خسارت ناشی از تأخیر در تنظیم سند رسمی در صورتی امکانپذیر است که خواهان گواهی عدم حضور خوانده در دفتر اسناد رسمی را ارائه کند.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی 1- (م. ح.) 2- خانم (الف. ح.) با وکالت آقای (م. ق.) به طرفیت آقای (م. ب) به خواسته مطالبه (000/000/120) ریال بابت باقیمانده ثمن موضوع مبایعه نامه 50083 با توجه به محتویات پرونده مستندات دعوی که حکایت از وقوع عقد بیع دارد که بدهی تا مبلغ (000/000/80) ریال مورد قبول وکلای خوانده است. دادگاه دعوی را تا مبلغ (000/000/80) ریال صحیح و ثابت تشخیص و به استناد ماده 198و 519و 522 آیین دادرسی و 262 قانون مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ (000/000/80) ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ (000/594/1) ریال بابت خسارت دادرسی و تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1/8/90 تا اجرای حکم و وصول محکوم به در حق خواهان ها بالسویه محکوم می نماید و اما در مورد دعوی تقابل آقای (م. ب.) با وکالت آقایان (س. ح.) و (س. م.) به خواسته مطالبه تأخیر در تحویل تنظیم سند آپارتمان به مبلغ (000/000/144) ریال و خسارت ناشی از نواقص و معایب ساختمان مقوّم به (000/000/51) ریال در مورد خسارت ناشی تأخیر در تنظیم سند و تحویل مبیع نظر به اینکه مطالبه خسارت تحویل مبیع که فرع بر تنظیم سند است و خسارت تأخیر در تنظیم سند منوط به احراز تخلف قراردادی و امتناع طرف مقابل و اخذ گواهی عدم حضور از دفتر خانه اسناد رسمی مربوطه می باشد که ارائه نگردیده است دادگاه در این قسمت دعوی را غیر ثابت تشخیص و به استناد ماده 197 آیین دادرسی و 1257 قانون مدنی حکم بر رد دعوی صادر و اعلام می دارد و اما در مورد مطالبه خسارت ناشی از معایب و نواقص ساختمان با توجه به جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری که خسارت را مبلغ (000/000/18) ریال برآورد نموده که با ابلاغ، مصون از تعرض باقی مانده است دادگاه تا مبلغ کارشناسی دعوی تقابل را صحیح و ثابت تشخیص و به استناد ماده 198و519 آیین دادرسی و 220 قانون مدنی، خواندگان تقابل را به پرداخت مبلغ(000/000/18) ریال در حق خواهان بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ (000/408) ریال بابت خسارت دادرسی محکوم می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدید نظر می باشد.

دادرس شعبه 149 دادگاه عمومی حقوقی تهران - طالبی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای (م. ب.) با وکالت (م. ع.) و (ح.ی) نسبت به آن قسمت از دادنامه شماره 219 مورخ 16/3/1391 صادره از شعبه 149 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که به موجب آن در مورد دعوای تقابل تجدیدنظر خواه به خواسته خسارت تأخیر تأدیه در تحویل آپارتمان و تنظیم سند رسمی به شرح دادنامه مزبور حکم به رد دعوا صادرگردیده است، با توجه به مجموع محتویات پرونده نظر به اینکه در این مرحله از دادرسی از ناحیه تجدیدنظر خواه ایراد و اعتراض موجّه و مدللی که موجبات نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید، ارائه و عنوان نگردیده است و بر مبانی استدلال و استنباط دادگاه نخستین در رسیدگی به موضوع و صدور حکم و رعایت موازین قانونی و تشریفات دادرسی خدشه وخللی مترتب نیست و دادنامه تجدیدنظر خواسته مطابق دلایل موجود در پرونده وفق مقررات قانونی صادر گردیده است و ایراد تجدیدنظر خواه در حدّی نیست که موجب حصول علم به وجود اشتباه در حکم مزبور گردد، لذا اعتراض قابل انطباق با جهات مقرر در ماده 348 قانون آیین دادرسی در امور مدنی نمی باشد. در نتیجه دادگاه به استناد ماده 358 قانون مذکور ضمن رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده، حکم تجدیدنظر خواسته را تأیید و استوار می نماید. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه 31 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار دادگاه

بلاغی- شریعتی